Occasione rara: casa di 3 famiglie con laboratorio,

2 250 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

4455, Zunzgen

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Occasione rara: casa di 3 famiglie con laboratorio, tettoia e 16 posti auto
Casa di 3 famiglie con 3 appartamenti, laboratorio, tettoia e 16 posti auto
Abitazione | Lavoro | Affitto | Multigenerazionale | Investimento
Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen BL
Una proprietà con questa combinazione è rara sul mercato: tre bei appartamenti in norma di proprietario occupante, 16 posti auto, laboratorio, tettoia, terreno spazioso e numerose possibilità di utilizzo.
La casa di 3 famiglie costruita nel 2018 è ideale per le famiglie, le multigenerazioni, gli imprenditori, i lavoratori autonomi o gli investitori.
Se si desidera abitarvi personalmente, riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, combinare abitazione e lavoro o utilizzare l'intera proprietà come oggetto di investimento - qui si hanno possibilità eccezionalmente ampie.
I punti di forza
3 appartamenti separati di alta qualità in norma di proprietario occupante
circa 363 m² di superficie abitabile netta
circa 520 m² di superficie abitabile e utilizzabile
terreno di circa 1 041 m²
Anno di costruzione 2018
16 posti auto
laboratorio / spazio commerciale
tettoia aggiuntiva
possibilità di affitto attraenti
ideale come casa multigenerazionale
abitazione e lavoro nello stesso luogo
possibilità di investimento e di rendita interessanti
pompa di calore aria-acqua
riscaldamento a pavimento
sistema solare
vetro triplato
tecnologia di casa moderna
a pochi minuti di auto da Sissach
accesso facile e posizione attraente
tre appartamenti di alta qualità
appartamento 5,5 locali
appartamento familiare spazioso con piano di attico attraente e arredamento di alta qualità.
reddito di affitto: CHF 2 400.- / mese
appartamento 4,5 locali
molto bello e spazioso alloggio, ideale per le famiglie o le coppie.
reddito di affitto: CHF 2 300.- / mese
appartamento 2,5 locali
alloggio più piccolo attraente - ideale per i single, le coppie, i membri della famiglia o per l'affitto.
reddito di affitto: CHF 1 880.- / mese
laboratorio / tettoia / spazio commerciale
un valore aggiunto particolare di questa proprietà è il laboratorio esistente con tettoia e superfici utilizzabili aggiuntive.
questi spazi sono adatti - a seconda dell'approvazione delle autorità - ad esempio per:
utilizzo commerciale silenzioso
produzione
laboratorio
magazzino
ufficio
hobby
impresa personale
reddito di affitto: circa CHF 1 200.- / mese
la possibilità di utilizzo rispettiva deve essere verificata dall'interessato o, se necessario, con le autorità competenti.
16 posti auto
un vantaggio eccezionale di questa proprietà è il totale di 16 posti auto esistenti.
questi posti possono essere utilizzati personalmente o affittati separatamente.
reddito di affitto: CHF 60.- per posto auto / mese
16 posti auto × CHF 60.- = CHF 960.- per mese
potenziale di rendita attraente
se la proprietà è completamente affittata sulla base dei redditi di affitto previsti, si presenta il seguente potenziale:
appartamento 5,5 locali: CHF 2 400.-
appartamento 4,5 locali: CHF 2 300.-
appartamento 2,5 locali: CHF 1 880.-
laboratorio / tettoia: CHF 1 200.-
16 posti auto: CHF 960.-
reddito di affitto netto possibile:
CHF 8 740.- per mese
calcolato:
CHF 104 880.- per anno
i redditi di affitto menzionati sono stime non vincolanti di redditi di affitto. un reddito di affitto futuro specifico non può essere garantito.
ipoteca esistente particolarmente interessante
un altro punto attraente per gli acquirenti:
l'ipoteca esistente presso la RegioBank Solothurn può essere rilevata in principio.
tasso di interesse: solo 1,30 %
durata: fino ad agosto 2028
l'importo esatto dell'ipoteca sarà comunicato personalmente agli acquirenti seri.
un rilevamento è soggetto all'esame e all'approvazione della banca finanziaria nonché alla solvibilità personale dell'acquirente.
in particolare nell'attuale ambiente dei tassi di interesse, questo finanziamento esistente può essere un vantaggio aggiuntivo interessante.
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