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1 300 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

1971, Grimisuat

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Scopri questa magnifica villa contemporanea di 6,5 locali a Grimisuat, in una delle municipalità più ricercate del Valais centrale. Situata in un quartiere residenziale privilegiato, riservato ai residenti, questa proprietà offre un ambiente di vita calmo, soleggiato e preservato, mentre beneficia anche della vicinanza immediata a Sion, ai suoi negozi, scuole e a tutte le comodità.

La villa è interamente terminata e pronta per essere occupata. Questa nuova e contemporanea villa a Grimisuat seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale, gli spazi esterni e la vista panoramica sulla pianura del Rodano e le Alpi valaisane.

Piano superiore

Il piano superiore accoglie la zona notte e si compone di un ingresso con grande armadio a muro, due camere spaziose e luminose, nonché di un bagno con doccia e WC.

Una suite parentale completa questo piano e dispone del proprio bagno con doccia privato.

L'intero piano superiore ha accesso diretto a una vasta terrazza di 37 m², ideale per l'orientamento, che offre una vista spettacolare e libera sulle montagne, la valle del Rodano e le Alpi valaisane.

Piano inferiore

Il piano inferiore costituisce il cuore della casa con uno spazio di vita di 53 m², ampiamente aperto all'esterno e bagnato di luce naturale.

La cucina moderna e interamente integrata, con il suo isolotto centrale, si apre armoniosamente sul soggiorno e la sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e piacevole per la vita quotidiana.

Un economato di 6 m², direttamente adiacente alla cucina, offre uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico.

Questo livello comprende anche un bagno con doccia e WC, nonché una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come camera degli ospiti, studio o spazio polivalente.

Una lavanderia e cantina di 12 m² completa questo livello.

Dallo spazio di vita, si ha accesso diretto a una seconda terrazza di 37 m², nonché al giardino privato, offrendo uno spazio esterno piacevole per godere delle giornate soleggiate del Valais.

La proprietà dispone di un posto auto coperto, che comprende anche una stanza tecnica, nonché di 4 posti auto esterni.

La villa è inoltre preattrezzata per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e pannelli solari, offrendo possibilità interessanti in termini di mobilità ed efficienza energetica.

Questa villa di 6,5 locali a Grimisuat rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di una proprietà contemporanea, confortevole e ideale nel Valais centrale.

Costituisce anche un'opportunità di investimento a Grimisuat. In caso di locazione, si prevede un rendimento locativo annuo dell'ordine del 3,6%, in un settore con domanda sostenuta.

Situata in prossimità immediata di Sion, Grimisuat è una municipalità particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita, ambiente residenziale, soleggiamento e panorami magnifici sulle Alpi valaisane e la pianura del Rodano.

La sua posizione consente di godere di un ambiente di vita pacifico, restando vicini alle infrastrutture, negozi, scuole, servizi e trasporti di Sion.

Questa villa contemporanea si adatterà sia a una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente privilegiato, sia a un acquirente che cerca un investimento immobiliare di alta qualità in Valais.

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