Magnifico e spazioso appartamento di 3,5 locali, situato

1 295 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

1260, Nyon

Tradotto automaticamente

SOLTANTO POCHI APPARTAMENTI DISPONIBILI!
I lavori di costruzione sono iniziati, consegna prevista per il 2027.
Ideale per la sua posizione ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo magnifico appartamento al piano terra con 3,5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.
L'appartamento è composto da:
· Ampio ingresso
· Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40 m2, che danno accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino
· 2 camere da letto, di cui una con bagno e toilette en-suite
· Un secondo bagno con toilette
Unità 1
Superficie abitabile: 93,05 m2
Terrazza: 56,65 m2
Giardino: 167,55 m2
Superficie di vendita netta: 111,95 m2
Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità).
La domotica sarà installata per questa unità e offerta dal promotore (CHF 11'000).
Un oggetto elegante e raro sul mercato!
Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza:
· Residenza con architettura moderna e raffinata
· Alta efficienza energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio moderno standard.
· Ambiente pacifico, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita.
· Vicino ai mezzi di trasporto pubblici (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione
· Uso preferenziale delle biciclette: locale per biciclette con stazioni di ricarica per e-bike
I lavori di costruzione sono iniziati all'inizio di aprile 2026 e dovrebbero essere completati entro la fine del 2027.
Se cercate un appartamento nuovo e moderno in un ambiente molto calmo e bucolico con comfort ottimale, allora un incontro è imperdibile!
A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.