Villa da sogno con panorama spettacolare sul lago!

1 800 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

2000, Neuchâtel

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Inclusione di progetti di ristrutturazione
Scopri questa bellissima casa unifamiliare con 5,5 locali, ideale a Neuchâtel, in un ambiente tranquillo, soleggiato e ricercato.
Costruita nel 1944, questa proprietà offre un ottimo potenziale per la trasformazione.
È offerta con un progetto di ristrutturazione completo, che consente la creazione di una casa moderna, confortevole e perfettamente adattata alle tue esigenze. I materiali, gli arredi interni, le finiture, nonché le possibilità di estensione, possono essere studiati e modificati in base ai tuoi desideri e al tuo budget.
Con una superficie abitabile generosa di circa 150 m² distribuiti su tre livelli e un terreno di 525 m², questa casa rappresenta una bella opportunità per le persone che desiderano acquistare una proprietà con carattere, beneficiando allo stesso tempo di un progetto personalizzato e in evoluzione.
Il progetto prevede uno spazio di vita aperto e moderno, che comprende un soggiorno luminoso e una cucina contemporanea open space con isola centrale, materiali di qualità, attrezzature moderne e finiture accurate.
L'arredamento può anche includere una suite genitoriale con balcone privato che offre una vista sul lago, creando uno spazio intimo e privilegiato.
Possono essere previsti due bagni moderni, con vasca da bagno, grande specchio, illuminazione a incasso e finiture contemporanee.
All'esterno, la casa beneficia di un giardino piacevole e soleggiato, che offre numerose possibilità di allestimento: area di relax, area di pranzo, terrazza, orto, area giochi per bambini o sistemazione paesaggistica secondo i tuoi desideri.
Il progetto prevede anche due terrazze con vista sul lago, ideali per godersi le belle giornate, ricevere ospiti o semplicemente apprezzare uno spazio di vita piacevole e luminoso.
La proprietà dispone anche di un garage, posti auto, un balcone, nonché attrezzature pratiche come una lavastoviglie, televisione via cavo e un piano terra rialzato.
Ambiente e linee ferroviarieUna linea ferroviaria passa sopra la proprietà. Tuttavia, è percepita molto poco grazie alla presenza di una barriera antirumore. La linea ferroviaria e i binari sono stati anche adattati per minimizzare l'inquinamento acustico.
Una seconda linea, utilizzata da un piccolo treno, si trova sotto. Il treno passa generalmente due o tre volte all'ora. Il suo passaggio rimane leggermente udibile, ma non è particolarmente fastidioso: è notevolmente possibile continuare una conversazione normale quando passa.
Sotto il terreno si trova un appezzamento di proprietà comunale, dedicato a giardini e orti. Questo appezzamento, di circa 200 m², non è edificabile e crea una separazione naturale tra la proprietà e la linea ferroviaria situata più in basso.
Principali vantaggi· Casa unifamiliare con 5,5 locali a Neuchâtel

· Circa 150 m² di superficie abitabile su tre livelli

· Terreno di 525 m²

· Giardino piacevole e soleggiato

· Progetto di ristrutturazione incluso

· Grandi possibilità di estensione e allestimento

· Materiali e finiture modificabili in base al budget

· Suite genitoriale con balcone privato e vista sul lago possibile

· Due terrazze con vista sul lago

· Garage, posti auto e balcone

· Appezzamento comunale non edificabile sotto

· Barriera antirumore che riduce fortemente l'inquinamento acustico della linea superiore

· Disponibile immediatamente

Questa casa è ideale per un acquirente che cerca una proprietà unica, personalizzata e in evoluzione, con la possibilità di creare un interno su misura che combina il fascino del vecchio con il comfort moderno.
Un'opportunità rara a Neuchâtel per concretizzare un vero progetto di vita secondo i tuoi desideri, in un ambiente privilegiato con vista sul lago e giardino.