Appartamento con terrazza e giardino a Cologny

4 300 000.-

07.09.2026, su immoscout24.ch

1223, Cologny

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Situato nel cuore di un quartiere residenziale prestigioso, questo bell'appartamento di 5 locali beneficia di un ambiente calmo, all'interno di un parco elegantemente alberato, al riparo da ogni fastidio.
Collocato al piano terra di una residenza di lusso, completamente recintata e sicura, realizzata nel 2021 secondo gli standard energetici più alti (THPE: geotermico, pannelli solari e ventilazione a doppio flusso), il bene offre una superficie interna di circa 165 m², completata da generosi spazi esterni.
Progettato con un particolare accento sulla qualità dei materiali e sulla raffinatezza delle finiture, l'appartamento è dotato di un sistema di domotica, che assicura un comfort di vita ottimale quotidiano.
Traversante e bagnato di luce, lo spazio di ricezione si compone di un elegante ingresso con armadi integrati e servizi igienici per gli ospiti, di una cucina completamente attrezzata con linee contemporanee, aperta su un vasto soggiorno e una sala da pranzo. L'insieme si apre armoniosamente su una terrazza e un giardino privato curatamente mantenuto.
La zona notte accoglie una superba suite parentale con bagno completo e cabina armadio su misura, nonché due camere da letto supplementari, ciascuna con il suo bagno en suite. Tutte le camere offrono accesso diretto al giardino, ideale orientato e dotato di un sistema di irrigazione automatica.

Caratteristiche:
· Finiture di alto livello

· Residenza sicura

· Appartamento traversante e luminoso

· 5 locali – 3 camere da letto en suite

· Superficie pesata di circa 225 m²

· Terrazza e giardino privato

· Posizione privilegiata di fronte al campo da golf di Cologny

Un'ampia cantina di circa 20 m² e un box chiuso per due veicoli completano questa proprietà eccezionale.

Superficie interna PPE: 165m2
Balcone/Terrazza: 70m2
Giardino: 257m2
SUPERFICIE DI VENDITA TOTALE: 165m2 + 50% di 70m2 + 10% di 257m2 = 225.70m2 PPE