Terrain constructible avec vue sur les châteaux

285 000.-

18.05.2026, sur homegate.ch

6503, Bellinzone 3

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Bellinzona - Carasso : Dans le secteur de Carasso, nous proposons ce terrain constructible orienté Sud-Est dans une zone légèrement surélevée et donc ensoleillée, avec une vue imprenable sur les trois châteaux médiévaux, patrimoine de l'UNESCO. La nouvelle sortie d'autoroute Bellinzona-Centro, qui mène à Lugano en 20 minutes et est accessible en quelques minutes, confère à ce terrain une valeur supplémentaire. Il est situé dans une position centrale, à deux pas du centre-ville, et à proximité immédiate, il offre les piscines communales, les courts de tennis, la patinoire, le stade communal, les différentes écoles pour de nombreux parcours d'études (de tous les niveaux), le centre biomédical, la promenade le long de la rive du fleuve Tessin et récemment également le nouveau nœud autoroutier A2. L'arrêt de bus, partie intégrante du réseau Arcobaleno, est également à proximité. La taille de ce terrain est parfaite pour la construction d'une maison unifamiliale.

Prescriptions édilitaires :
Zone résidentielle extensive E (Art. 47 NAPR)
437 m² de terrain constructible (SUL 174,80 m²)
Indice d'exploitation = 0,4
Superficie verte minimale 50%
Hauteur maximale 9,00 m
Distances par rapport aux limites vers les fonds privés : 3,0 m (6,0 m)
Distances par rapport aux limites vers les routes publiques ou privées : 4,0 m

L'offre limitée de terrains constructibles dans le Bellinzonese fait de ce terrain une occasion particulièrement intéressante.

Pour de plus amples informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.