Grand terrain constructible à Bellinzona

935 000.-

18.05.2026, sur homegate.ch

6503, Bellinzone 3

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Bellinzona - Carasso : Dans le secteur de Carasso, nous proposons ce terrain constructible orienté Sud-Est dans une zone légèrement surélevée et donc ensoleillée, avec une vue imprenable sur les trois châteaux médiévaux, patrimoine de l'UNESCO. Le nouveau dégagement autoroutier de Bellinzona-Centro, qui mène à Lugano en 20 minutes, est accessible en quelques minutes, et ajoute une valeur supplémentaire à ce terrain, qui se situe dans une position centrale, non seulement à quelques pas du centre-ville, mais aussi à proximité immédiate des piscines communales, des courts de tennis, de la patinoire, du stade, des différentes écoles pour de nombreux parcours d'études (tous niveaux), du centre biomédical, de la promenade le long du fleuve Tessin et du nouveau nœud autoroutier A2. L'arrêt de bus, partie intégrante du réseau Arcobaleno, se trouve également à proximité. La taille de ce terrain se prête parfaitement à la construction de plusieurs unités d'habitation.

Le prix est négociable.

Prescriptions édificatoires :
Zone résidentielle extensive E (Art. 47 NAPR)
1328 m² de terrain, dont 1237 m² constructibles (SUL 494,80 m²)
Indice d'exploitation = 0,4
Superficie verte minimale 50%
Hauteur maximale 9,00 m
Distances aux limites par rapport aux fonds privés : 3,0 m (6,0 m)
Distances aux limites par rapport aux routes publiques ou privées : 4,0 m
Recul par rapport au ruisseau 7,50 m de son milieu

L'offre limitée de terrains constructibles dans le Bellinzonese fait de ce terrain une occasion particulièrement intéressante.

Pour de plus amples informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.