Terrain constructible de 600 m² dans un quartier

475 000.-

29.10.2026, sur homegate.ch

6702, Claro

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À Claro, dans un contexte résidentiel immergé dans le verdure, un terrain constructible de 600 m² est en vente dans la zone résidentielle extensive R2, dans la partie privilégiée du quartier au nord de Bellinzona. Le fonds se présente comme un grand pré, encadré par des arbres matures à haut fût et des haies qui lui confèrent un caractère réservé et naturel. Très calme et bien orienté vers le soleil.

Paramètres de construction clairs pour votre planification :
· Superficie du fonds : 600 m²
· Zone résidentielle extensive R2 (Art. 37 NAPR)
· Indice d'exploitation : 0,4
· Surface utile brute (SUB) : environ 240 m²
· Hauteur maximale à la gouttière : 7,5 m
· Surface verte minimale : 45 %
· Orientation vs. Sud (bien ensoleillé)
· Très calme
· Fonds plat, bien constructible
Ces valeurs se prêtent très bien à la réalisation d'une maison unifamiliale avec jardin ou d'une petite habitation bifamiliale (éventuellement avec la possibilité de céder une SUB supplémentaire).

La situation : Claro est un quartier de la ville de Bellinzona et allie la tranquillité d'un environnement rural à la proximité des services principaux. L'école maternelle et l'école primaire se trouvent dans le quartier, tandis que pour les courses quotidiennes, à la fois une Coop avec une agence postale et le Denner sont présents. L'AutoPostale avec deux lignes (221 et 8) relie Claro à la gare d'Arbedo-Casione et Bellinzona en environ 15 minutes. Le taux de multiplication de l'impôt communal de 93 % est un autre élément intéressant.

Prix et disponibilité : le prix de vente est de CHF 475'000, la disponibilité est sur demande. Une base idéale pour ceux qui veulent réaliser un projet architectural sur mesure et de qualité dans le Bellinzonese, dans un environnement calme et prestigieux.

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