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Vernier, 1214, 22.09.2026

APPARTEMENT LE LAVANDOU, PROCHE MER, EN VIAGER LIBRE

Il est proposé à la vente, dans le cadre d'un viager libre, un appartement avec terrasse situé sur la commune du Lavandou, en Provence Côte d'Azur, à proximité immédiate du littoral. La présente opération porte sur la reprise d'un contrat de viager déjà établi, offrant à l'acquéreur un cadre juridique sécurisé, clair et immédiatement exécutoire. Le bien est actuellement occupé occasionnellement par les vendeurs, lesquels souhaitent y demeurer encore temporairement. À cet effet, un bail de location sera rédigé par le notaire en charge de l'acte, sans remise en cause du caractère libre du viager. ÉLEMENTS FINANCIERS Valeur vénale du bien : 280 000.- Bouquet : 150 000.- Rente viagère mensuelle : 1 016.- Crédirentiers : Homme 78 ans Femme 75 ans DESCRIPTION DU BIEN Appartement d'une surface d'environ 42 m², en excellent état, ne nécessitant aucun travaux: pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse cuisine ouverte entièrement équipée chambre indépendante avec rangements intégrés salle d'eau avec douche et équipement lave-linge WC indépendants espace d'entrée avec penderie porte blindée Accessibilité et configuration Le bien bénéficie d'un accès direct de plain-pied, sans escalier ni couloir depuis les parties communes. Cette configuration, peu fréquente en zone urbaine, constitue un atout notable en termes de confort, d'usage et de valorisation patrimoniale. Terrasse Terrasse privative avec végétation et plancher en bois exotique, accessible directement depuis le séjour : baie vitrée double vitrage volet roulant motorisé store banne pleine largeur arrivée d'eau et prises électriques extérieures clôture discrète Dépendances double garage fermé, électrifié, avec ouverture motorisée et pré-équipement véhicule électrique cave indépendante, propre, accessible sans escalier via le garage Équipements climatisation réversible chauffe-eau plat récent, basse consommation fibre optique très haut débit, TNT et parabole individuelle système d'alarme et de vidéosurveillance (appartement, terrasse, garage) garage connecté à la box internet par CPL Résidence appartement implanté au centre du parc paysager éloignement de la voirie logements situés au-dessus majoritairement inoccupés (résidences secondaires) présence d'un gardien à plein temps ravalement récent, aucun travaux programmés Situation géographique plages accessibles à environ 800 mètres commerces, services et commodités à proximité immédiate environnement résidentiel préservé et recherché ELEMENTS IMPORTANTS A SAVOIR Appartement avec terrasse, rare sur le secteur du Lavandou, proposé dans le cadre d'un viager libre reposant sur un contrat existant, offrant une opération juridiquement sécurisée et immédiatement opérationnelle. CONTACT 078 690 73 56

150 000.-

Vernier, 1214, 09.09.2026, sur homegate.ch

BEL ET GRAND APPARTEMENT EN ATTIQUE

Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité du centre, cet appartement en attique offre une surface habitable d’environ 130 m². Il bénéficie également d’une terrasse de 77 m², offrant des vues dégagées en direction du Jura et du Salève. Il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi que plusieurs rangements. Deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, l’une avec douche et l’autre avec baignoire. Une cave et un box de 25 m² situés au 1er sous-sol sont inclus. L'objet est actuellement occupé et sera libre de bail en décembre 2026.

2 200 000.-

Vernier, 1214, 03.09.2026, sur homegate.ch

Superbe Attique en viager occupé avec rente

Superbe Attique en viager occupé avec rente Valeur du bien: 745'000.- euros Vous ne payez que 182'000.-euros Rente: 1'100.- euros euros Femme de 71 ans. À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante et à un séjour lumineux qui s'ouvre sur de vastes extérieurs. L'espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable. Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente. Stationnement : Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région. Avantages de l'emplacement : Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l'aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ? - Sécurisation de l'investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité. - Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu'un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones. - Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié à un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.

182 000.-

Vernier, 1214, 02.02.2026, sur homegate.ch

1 350 000.-

Vernier, 1214, 08.04.2025, sur homegate.ch

Appartement traversant de 6,5 pièces

Situé dans le quartier d'Avanchets Parc, cet appartement traversant de 6,5 pièces a entièrement été rénové pour lui apporter un coup de modernité : cheminée à l'éthanol, murs lissés, grand carreau de carrelage sur l'entrée, lumière indirecte dans le salon,... Sa belle typologie est idéale pour les familles. L'espace jour se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine agencée et équipée avec un coin repas et d'un séjour avec un balcon orienté à l'ouest. La partie nuit dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau (une salle de bains et une douche) et d'un réduit. L'appartement est vendu avec une cave de 5 m2 et un emplacement de stationnement en souterrain sécurisé.

1 495 000.-

AGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY ET FILS SA

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