Terrain à bâtir - Gnosca

299 000.-

20.10.2026, sur homegate.ch

6525, Gnosca

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Nous vendons un terrain constructible plat de 1 202 m² à Gnosca, divisible en 3 parcelles d'environ 400 m² chacune, pouvant être achetées séparément, dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Bellinzone, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser la maison de leurs rêves dans un cadre privilégié et facilement accessible sans renoncer au confort urbain. L'emplacement est stratégique : le centre de Bellinzone est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles, les services, les magasins et les principales liaisons de transport. Gnosca conserve également une forte valeur historique et culturelle, qui contribue à son charme et à son identité, ce qui en fait une zone agréable et recherchée de la région.

Le lot est situé en zone résidentielle R2 et offre d'excellentes possibilités de construction avec un indice d'utilisation de 0,4 et un indice d'occupation de 30 %, permettant la construction d'environ 480 m² de surface utile brute totale pour 3 maisons individuelles.

La hauteur maximale constructible de 7,5 mètres, avec un faîtage allant jusqu'à 10 mètres, permet des solutions architecturales modernes et bien proportionnées.

La configuration régulière et plate du terrain rend l'intervention de construction simple et avantageuse, réduisant les coûts de préparation, ce qui en fait une proposition idéale tant pour les particuliers que pour les investisseurs.

La zone se distingue par son atmosphère authentique et relaxante, caractérisée par un environnement naturel soigné, de magnifiques espaces verts et une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Prix pour chaque lot d'environ 400 m² : CHF 299'000.-, prix pour l'ensemble du terrain CHF 890'000.-.

Un lieu parfait pour les familles, les couples et les amateurs de tranquillité, à la recherche d'un équilibre entre intimité, confort et qualité de vie.