Maison multifamiliale entièrement louée avec 3

2 100 000.-

02.06.2026, sur immoscout24.ch

4123, Allschwil

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Dans un quartier résidentiel très recherché, au 23 Wegastrasse à Allschwil, nous vendons cette maison multifamiliale bien entretenue, entièrement louée avec trois appartements et deux garages individuels, selon accord. La propriété est idéale en tant qu'objet de rendement durable avec potentiel de développement et de loyer.
Les unités résidentielles individuelles impressionnent par leurs plans d'étage attractifs, leurs pièces à vivre lumineuses et leurs distributions de pièces bien utilisables. Il convient de mentionner particulièrement l'appartement de jardin avec un grand espace de séjour couvert et l'appartement de charme sous les toits avec une pièce supplémentaire sous les toits et une terrasse sur le toit. Tous les appartements disposent également d'une loggia.
L'utilisation actuelle en tant que maison multifamiliale entièrement louée offre aux investisseurs une opportunité intéressante dans un emplacement très recherché à Allschwil.
La maison est divisée comme suit :
Réz-de-chaussée (appartement de jardin 3 pièces, environ 78,0 m2 + atelier/salle de hobby 35,5 m2)
· Salle de séjour
· Deux chambres
· Cuisine/salle à manger
· Grand espace de séjour (environ 40,0 m2) avec pergola
· Loggia
· Douche/WC
· Accès interne supplémentaire à l'atelier et à la salle de hobby au sous-sol
1er étage (appartement 3 pièces, environ 82,5 m2)
· Salle de séjour
· Deux chambres
· Cuisine/salle à manger
· Loggia
· Douche/WC
2e étage/sous les toits (appartement sous les toits 4 pièces, environ 110,0 m2)
· Salle de séjour spacieuse
· Pièce supplémentaire sous les toits
· Terrasse sur le toit
· Deux chambres supplémentaires
· Cuisine/salle à manger
· Loggia
· Douche/WC
Pièces et espaces communs supplémentaires
· Espace de jardin commun au rez-de-chaussée
· Salle de buanderie avec machine à laver et sèche-linge au sous-sol
· Salle de chauffage et technique au sous-sol
· Grande pièce de cave au sous-sol
· Deux garages individuels (tous deux loués)
Les revenus nets de loyer s'élèvent à un total de CHF 57'636.- par an, ce qui correspond à un rendement de 2,74%.