Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen
2 200 000.-
15.07.2026, sur immoscout24.ch
9244, Niederuzwil
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus an der Bienenstrasse 92 und 94 in Niederuzwil bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Die Liegenschaft umfasst acht 3.5-Zimmer-Wohnungen, vier Aussenparkplätze sowie praktische Nebenräume im Untergeschoss.
Zwischen 2024 und 2026 wurde ein Grossteil der Wohnungen renoviert und modernisiert. Ergänzend wurden auch in den allgemeinen Bereichen verschiedene Investitionen vorgenommen. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.
Ein besonderes Potenzial liegt in den bestehenden Mietzinsen. Gemäss Bewertung besteht bei natürlicher Fluktuation die Möglichkeit, die Bestandesmieten schrittweise an das ausgewiesene Soll-Mietniveau heranzuführen. Damit bietet die Liegenschaft neben den laufenden Mieterträgen zusätzliches Ertragspotenzial im Bestand.
Raumprogramm :
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein gemeinsamer Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen.
Erdgeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 63.00m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 61.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 64.00 m²
1. Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 62.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 61.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 65.00 m²
2. Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 62.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 65.00 m²
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine vollvermietete, gepflegte und überschaubare Wohnrenditeliegenschaft mit stabilen Mieterträgen und zusätzlichem Potenzial suchen.
Zwischen 2024 und 2026 wurde ein Grossteil der Wohnungen renoviert und modernisiert. Ergänzend wurden auch in den allgemeinen Bereichen verschiedene Investitionen vorgenommen. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.
Ein besonderes Potenzial liegt in den bestehenden Mietzinsen. Gemäss Bewertung besteht bei natürlicher Fluktuation die Möglichkeit, die Bestandesmieten schrittweise an das ausgewiesene Soll-Mietniveau heranzuführen. Damit bietet die Liegenschaft neben den laufenden Mieterträgen zusätzliches Ertragspotenzial im Bestand.
Raumprogramm :
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein gemeinsamer Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen.
Erdgeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 63.00m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 61.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 64.00 m²
1. Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 62.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 61.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 65.00 m²
2. Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 62.00 m²
- 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 65.00 m²
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine vollvermietete, gepflegte und überschaubare Wohnrenditeliegenschaft mit stabilen Mieterträgen und zusätzlichem Potenzial suchen.
- Prix CHF
- 2 200 000.-
- NPA
- 9244
- Surface
- 499
- Type
- Acheter
- Autres
Marko Petrovic
8580, Amriswil
Annonces similaires
VIELSEITIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVER RENDITE
2 550 000.-
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2
2 100 000.-
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%
950 000.-
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche an Toplage
2 290 000.-
ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE - TOP
1 190 000.-
Renditeobjekt mit bis zu 6.72% Bruttorendite an zentraler
1 190 000.-
Reserviert - Vollvermietete Liegenschaft mit 4 Einheiten
Sur demande
NACHHALTIGES INVESTMENT IN REGENSDORF - MEHRFAMILIENHAUS
3 200 000.-
Renditeliegenschaft mit Entwicklungs- und Ausbaupotenzial
1 190 000.-
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im
2 295 000.-
Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieterträgen
645 000.-
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in 4056
1 960 000.-
Mehrgenerationenhaus oder Renditeliegenschaft
1 030 000.-
Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 4.6% Rendite
1 990 000.-
Grosszügiges Haus mit Einliegerwohnung und vielseitigem
1 550 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.