La Perle Noire - Où le Lac de Constance est à vos Pieds

2 950 000.-

20.10.2026, sur homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Ceux qui recherchent une oasis résidentielle moderne avec des vues spectaculaires, une architecture de haute qualité et une technologie de construction durable trouveront ici un foyer dans l'emplacement le plus convoité de Rorschacherberg, qui convainc de多 façons.
La maison individuelle détachée a été construite en 2011 selon la norme MINERGIE et combine une architecture intemporelle avec un concept de pièces bien pensé et un sentiment de vie exceptionnel. La façade en ardoise frappante et les surfaces de fenêtres généreuses donnent à la propriété un caractère moderne et créent une connexion agréable entre l'intérieur et l'extérieur en même temps.
Dès l'entrée dans la maison, il devient clair que une grande importance a été accordée à la générosité, à la lumière et à la qualité de vie lors de la planification. L'espace de vie supérieur à la moyenne est réparti sur trois niveaux et offre une variété d'utilisations pour les familles, les couples avec des exigences d'espace ou les personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit. Une mention particulière doit être faite de la zone utilisable de manière flexible dans le sous-sol, qui est idéale comme bureau à domicile, studio, zone d'invités ou annexe.
Le cœur de la propriété est l'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert. La vitrification à grande échelle dirige la vue vers le panorama impressionnant du lac de Constance et laisse les pièces être inondées de lumière naturelle. La cuisine design modernisée en 2021, sans poignées, convainc par un plan de travail en pierre naturelle unique, des appareils électroménagers de haute qualité de V-ZUG, Miele, Bora et Siemens, ainsi que par un concept de stockage bien pensé. L'expérience de vie est complétée par une cheminée Olsberg élégante et la loggia panoramique généreuse.
Sur le plan énergétique, la propriété se présente également à un niveau contemporain. La norme Minergie certifiée, la pompe à chaleur à sonde de terre et le système photovoltaïque avec stockage de batterie créent les meilleures conditions pour un vie confortable et respectueuse des ressources.
Le terrain de 896 m² a été conçu avec un grand soin esthétique et aménagé de manière luxueuse. Les revêtements en pierre naturelle, l'étang naturel koi idyllique avec système de filtration professionnel, les plantations stylées, le pavillon de jardin romantique et d'autres éléments soigneusement coordonnés créent un paysage de jardin qui combine détente, intimité et qualité de vie d'une manière spéciale.
Cette propriété offre une combinaison rare d'architecture moderne, de technologie de construction durable, d'options d'utilisation flexibles et d'une vue qui ravit chaque jour à nouveau. Une propriété pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial et ont des exigences élevées en matière de qualité de vie.
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