Ambiance de vie en rouge suédois

1 330 000.-

11.09.2026, sur homegate.ch

4917, Melchnau

Traduit automatiquement

Maison d'architecte Minergie individuelle, 315m2 de surface habitable nette, au bord calme et élevé du village de Melchnau.
7 pièces lumineuses avec des espaces utilisables de manière flexible, dont un poêle suédois, un grand espace de séjour couvert avec cheminée, un espace de bien-être/salle de sport avec baignoire à jets, un jacuzzi extérieur, un double garage avec accès direct à la maison et un jardin ensoleillé avec un grand parc de jeux en bois répondent à tous vos désirs. Un système de chauffage par sonde de terre, le système photovoltaïque de 9,35 kWp, la ventilation de confort, l'aspirateur central et la construction en bois de haute qualité combinent la technologie durable avec un grand confort de vie et une excellente protection contre la chaleur estivale. Les infrastructures du village, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Faits :
· Année de construction 2005 – rénovations 2005-2026 : CHF 206 000
La maison est en excellent état.
· Construction en bois selon la norme Minergie avec label Minergie BE-548
· Conception de la couleur extérieure en rouge suédois avec fenêtres blanches
· Orientation sud et ouest avec ensoleillement toute la journée
· Non constructible tout autour. Un seul voisin sur deux côtés.
· Superficie du terrain 705m²
· Grand jardin avec une tour de jeux spéciale avec toboggan et balançoire
· Espace de séjour couvert spacieux et frais avec cheminée et végétation extensive
· Surface habitable nette de la maison : 315,8m² (sous-sol : 52,06 / rez-de-chaussée : 54,27 / étage : 61,01)
+ Double garage 42,37m² + espace de séjour couvert 29,00m²
· 7 pièces, 2 salles de bains, dressing, escalier intérieur du garage à l'étage
· À l'intérieur, tout en parquet de chêne, liège, Pergo de haute qualité, plafond en bois laqué blanc
· De nombreux placards intégrés au rez-de-chaussée et à l'étage. Placards pour réfrigérateurs à boissons
· Trois armoires
· Lave-linge, sèche-linge, aspirateur central, chute à linge au rez-de-chaussée
· Poêle suédois T-One pour les soirées conviviales ou le chauffage pendant la période de transition
· Pompe à chaleur par sonde de terre pour le chauffage et la préparation d'eau chaude
· Système photovoltaïque d'environ 9,35 kWp
· Ventilation de confort avec récupération de chaleur et d'humidité (idéal pour les personnes allergiques)
· Système d'aspirateur central (idéal pour les personnes allergiques), chute à linge
· Tous les stores et auvents extérieurs actionnés électriquement
· Les lignes électriques ont toutes été posées en forme d'étoile et avec des câbles blindés, équipées de différents interrupteurs de réseau, de sorte qu'aucun champ électromagnétique n'affecte votre santé et votre bien-être.
· Baignoire à jets double dans la salle de bien-être, grand jacuzzi extérieur avec lounge, 4 sièges et lumière dans le pavillon romantique
· Grande douche dans la salle de bain
· Disponible à la location sur arrangement