Propriété polyvalente avec deux unités résidentielles de

1 750 000.-

03.09.2026, sur homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Propriété résidentielle bien entretenue avec deux unités de haute qualité Cette propriété résidentielle polyvalente à Rorschacherberg comprend deux appartements-maisons indépendants de 4,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 265 m². La division en deux unités spacieuses ouvre des possibilités intéressantes pour une location complète, une combinaison d'occupation propriétaire et de location partielle, ou une utilisation en tant que maison multigénérationnelle.
Le premier appartement est situé au rez-de-chaussée et au 1er étage et offre environ 125 m² d'espace de vie. Un espace de séjour couvert, un jardin privé d'environ 120 m² et un balcon supplémentaire complètent l'offre d'espace.
Le deuxième appartement est situé au 1er étage et dans les combles et dispose d'environ 140 m² d'espace de vie. Le vaste espace des combles avec poutres en bois apparentes, fenêtres de toit et cheminée crée une qualité de vie particulière. Le balcon d'environ 10 m² offre une vue imprenable et dégagée sur le lac.
La propriété a été entièrement rénovée, entretenue en continu et modernisée. Un accent particulier a été mis sur une construction de haute qualité dans le standard propriétaire-occupant, ainsi que sur un équipement technique et énergétique moderne. Le système photovoltaïque et la pompe à chaleur air-eau installée en 2024 soulignent le standard énergétique moderne du bâtiment et contribuent à une exploitation efficace et durable.
Diverses caves, locaux de stockage, locaux techniques et locaux pour vélos offrent des surfaces supplémentaires utilisables. Pour le stationnement, un garage individuel avec une boîte murale et trois à quatre places de stationnement extérieures sont disponibles.
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