Opportunité d'investissement à Derendingen - Immeuble collectif avec 3

616 000.-

14.10.2026, sur homegate.ch

4552, Derendingen

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Opportunité d'investissement à Derendingen - Immeuble de rapport avec 3 unités de logement et potentiel de rénovation

À Derendingen, cet immeuble de rapport plein de caractère vous attend, avec trois unités de logement séparées, 8,5 pièces et un potentiel de rénovation et de développement polyvalent.

La propriété a été construite en 1930 et partiellement rénovée en 2013. Sur une parcelle de 486 m², le bâtiment offre environ 195 m² de surface habitable, répartis sur trois unités de logement distinctes.

Ainsi, l'immobilier offre une base intéressante pour les investisseurs, les promoteurs de projets ou les acheteurs souhaitant moderniser et développer une propriété existante selon leurs propres aspirations.

Trois unités de logement séparées avec 8,5 pièces
L'immeuble dispose de 8,5 pièces, réparties en trois unités de logement séparées :
· 1 × appartement de 2,5 pièces
· 2 × appartements de 3 pièces
Cette répartition permet différents concepts d'utilisation et de location et offre une base intéressante pour l'orientation future de la propriété.
Grâce à des modernisations ciblées des espaces intérieurs, en particulier des cuisines, des salles de bains et des surfaces, il est possible de valoriser les appartements existants et de les aménager de manière contemporaine.

Surfaces supplémentaires et extérieur attractif
En plus des trois unités de logement, la propriété dispose de diverses surfaces annexes pratiques.
Une caractéristique particulière est l'abri attenant d'environ 50 m². Celui-ci est divisé en trois compartiments séparés et offre un espace de rangement protégé pour les vélos, les outils, l'équipement ou le mobilier privé des résidents.
Le jardin dispose d'une fontaine historique, d'un espace de séjour couvert ainsi que d'une possibilité de barbecue, offrant un espace de détente supplémentaire en plein air.
Le sous-sol ainsi qu'une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent l'offre d'espaces.
Quatre places de parking extérieures sont également disponibles sur le terrain.

Les points forts en un coup d'œil
· Immeuble de rapport avec 3 unités de logement séparées
· 8,5 pièces
· env. 195 m² de surface habitable
· 486 m² de surface de parcelle
· 1 × appartement de 2,5 pièces
· 2 × appartements de 3 pièces
· Année de construction 1930
· Rénovation partielle en 2013
· Attractif potentiel de rénovation et de développement
· Abri attenant d'environ 50 m²
· Abri avec 3 compartiments séparés
· Espace de séjour couvert et possibilité de barbecue
· Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge
· 4 places de parking extérieures
· Disponible immédiatement

Attractif potentiel de rénovation et de développement
La propriété offre une base intéressante pour la mise en œuvre d'un concept individuel de rénovation et d'utilisation.
Après la rénovation partielle effectuée en 2013, d'autres modernisations des appartements peuvent être entrepris. En particulier, le renouvellement des cuisines, des salles de bains et des surfaces offre des possibilités d'adapter les unités de logement à des standards de vie contemporains.
La combinaison de trois unités de logement séparées, de 8,5 pièces, d'un terrain généreux et de surfaces annexes supplémentaires ouvre diverses possibilités pour l'utilisation future et le développement ultérieur de l'immobilier.

Emplacement et environnement
La propriété se situe à Derendingen et bénéficie des infrastructures de la commune.
L'emplacement offre une bonne base pour différents concepts de vie et d'utilisation, rendant l'immobilier intéressant tant pour une utilisation à long terme que pour un développement futur.

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