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Propriété locative entièrement louée à Aristau 3 unités

1 600 000.-

24.09.2026, sur homegate.ch
Immobilier
Argovie
5628, Aristau
Traduit automatiquement
À un emplacement élevé et ensoleillé à Aristau, cette propriété locative entièrement louée vous attend avec une vue lointaine merveilleuse sur le Reusstal jusqu'aux Alpes. Sur la parcelle, se trouvent une maison à deux familles et une maison à famille unique avec un total de trois unités d'habitation et 19,5 pièces sur environ 287 m² d'espace habitable net. La propriété, datant de 1892, a été continuellement entretenue – récemment, le système de chauffage au mazout a été remplacé en 2025. Avec des revenus locatifs nets de CHF 53'448 par an, la propriété génère un rendement brut IST de 3,34% – avec des relations locatives à long terme et stables dès le premier jour. Des espaces extérieurs spacieux, de nombreuses options de stationnement et les environs calmes et ruraux complètent cette propriété d'investissement rare.
Vos avantages en un coup d'œil
· propriété locative entièrement louée
· CHF 53'448 de revenus locatifs nets par an
· 3,34% de rendement brut IST
· maison à deux et à famille unique
· 3 unités d'habitation
· système de chauffage remplacé en 2025
· vue lointaine merveilleuse
· 2 cases de garage
· 1 carport
· 6 places de parking extérieures
· 2 aires de séjour extérieures couvertes
· cabane de jardin et hutte
· jardin avec lit de légumes
De telles propriétés ne sont que rarement proposées sur le marché à Aristau – organisez maintenant votre visite personnelle
Prix CHF
1 600 000.-
NPA
5628
Pièces
19.5
Surface
287
Type
Acheter
Autres

Conrad G.

6340, Baar

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