CHF 46'321 potentiel de loyer par an | 4 unités |

750 000.-

07.08.2026, sur homegate.ch

3534, Signau

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L'entrée idéale dans le monde des propriétés locatives. L'ancienne école de 1805 au caractère historique vous offre une opportunité d'investissement attractive.
En tant que bâtiment digne de conservation, il façonne le centre du village de Signau et convainc par son apparence authentique dans l'emplacement central.
La propriété est destinée aux acheteurs qui souhaitent bâtir une richesse à long terme avec des biens immobiliers. Elle convient à la fois en tant que propriété locative classique et pour une combinaison d'utilisation partielle et de location - un modèle attractif pour entrer sur le marché immobilier.
Que ce soit comme première propriété locative ou comme complément d'un portefeuille immobilier existant, cet objet offre une occasion rare d'investir dans une propriété au caractère unique avec un potentiel de développement durable.
· rémunérateur : Loyer net cible de CHF 46'321 par an avec un rendement brut attractif de 6,18 %.
· rémunérateur : Trois appartements, un atelier/entreprise, cinq places de parking extérieures, ainsi que le potentiel de développement d'un appartement supplémentaire dans les combles, créent des opportunités de revenus et d'appréciation de la valeur à long terme attractives.
· flexible : L'appartement de 3,5 pièces actuellement vacant peut être loué immédiatement ou occupé par le propriétaire. Parfait pour les investisseurs qui souhaitent combiner le logement et la construction de richesse.
· entretenu : En 2005, diverses rénovations et rénovations ont été effectuées.
· polyvalent : Idéal en tant que première propriété locative, pour la constitution progressive d'un portefeuille immobilier ou en tant que combinaison d'utilisation et de location.
· historique : Le bâtiment digne de conservation est une partie façonnante du centre historique du village et confère à la propriété une identité unique.
· attractif : Emplacement central au cœur de Signau avec des distances courtes : gare à 2 minutes à pied, Coop à 4 minutes à pied, écoles à 2 minutes à pied et zone de loisirs à 5 minutes à pied.
Nous serions ravis de vous présenter cette opportunité spéciale à l'occasion d'une visite personnelle sur place - appelez-nous !