VILLA SITUÉE AU BORD DU LAC ET EXCLUSIVITE 6.5 PIÈCES À

2 700 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6823, Pugerna

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Cette villa individuelle aux 6,5 pièces et 400 m², construite sur un terrain de 2 500 m², dans un emplacement exclusif et privilégié, avec une vue panoramique à couper le souffle et une vue sur le lac, dans la commune de Pugerna, à quelques minutes de Campione d'Italia et de Bissone. La propriété se distingue par sa totale intimité, son excellent ensoleillement et une vue vraiment à couper le souffle.

Actuellement en phase de finition, la villa offre la possibilité de personnaliser les finitions. Elle dispose d'un grand espace d'entrée avec un parking confortable pour les voitures et un grand garage.

Au rez-de-chaussée, il y a les pièces annexes, les locaux techniques et un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de hobby, salle de sport ou bureau - parfait également pour ceux qui veulent exercer une activité professionnelle directement depuis leur domicile.

Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, il y a un vaste espace de vie (convertible en chambre si la villa est configurée comme une unité familiale), une buanderie privée et un couloir préparé pour accueillir des armoires murales confortables.
Il est suivi d'un élégant hall d'entrée et d'une grande chambre avec salle de bain attenante. Toutes les pièces ont un accès direct à la grande terrasse.
À ce niveau, il est possible de réaliser un appartement indépendant de 2,5 pièces ou deux studios séparés, grâce à la configuration flexible de la propriété, idéale également pour être divisée en plusieurs unités de résidence.

Au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur ou un ascenseur confortable, il y a un vaste salon lumineux avec un coin salon confortable, un espace TV et une élégante salle de bain pour invités.
La cuisine ouverte, enrichie d'une île centrale, offre un accès direct à une terrasse panoramique à couper le souffle avec vue sur le lac.
Plus loin, il y a une grande chambre avec salle de bain privée et une grande penderie, suivie d'une deuxième chambre, également de dimensions généreuses.

Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence modulable, avec la possibilité de réaliser une grande villa unifamiliale ou plusieurs appartements indépendants, en exploitant pleinement le volume et l'architecture de la propriété.

La propriété dispose également de nombreux places de parking, à l'extérieur et dans le garage, ce qui la rend particulièrement confortable pour les grandes familles ou les unités de résidence multiples.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol.

La villa est proposée à la vente dans son état actuel, mais avec des finitions personnalisables incluses dans le prix.
Tous les éléments finals sont inclus : une cuisine entièrement équipée, des salles de bain meublées et des détails de raffinement, selon le goût de l'acheteur.

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