Somptueuse villa 6.5 pièces avec vue sur le lac et piscine

2 100 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6992, Vernate

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Propriété magnifique construite en 1990 et rénovée entre 2023 et 2026, située sur un terrain de 841 m² dans une position privilégiée, accessible via une rue calme en impasse dans la commune de Bioggio (multiplicateur 65 %), fraction ensoleillée de Cimo.
Entourée de verdure et avec une exposition sud-est, la villa offre une vue charmante sur le lac et les montagnes environnantes, offrant une atmosphère de paix et d'exclusivité absolues. Les pièces, spacieuses et lumineuses, se distinguent par l'élégance des finitions et l'harmonie des détails, créant un équilibre parfait entre style contemporain et charme intemporel.

Avec ses 6,5 pièces, réparties sur 208 m² et sur trois niveaux (dont deux au-dessus du sol), la résidence représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.

ENTRÉE ET PARKING DU 1ER ÉTAGE:
La zone de nuit comprend 1 suite parentale raffinée avec dressing et 1 belle salle de bain en suite, équipée d'une grande douche, d'une douche à vapeur, d'un double évier et d'un bidet. Le 1er étage est complété par 1 vaste chambre simple, 1 deuxième chambre double, enrichie par une cheminée suggestive pour les soirées romantiques, un dressing avec fenêtre et 1 salle de bain supplémentaire avec fenêtre et douche.
Les deux chambres ont accès à une terrasse avec une vue sublime.

ÉTAGE DU JOUR:
Le cœur de la maison est un espace de vie scénique avec cheminée, où de grandes fenêtres mènent au jardin d'hiver d'environ 20 m², qui peut être apprécié à chaque saison et est actuellement utilisé comme salle à manger élégante.
Un espace éclairé et fenêtré abrite un bureau, parfait pour travailler de chez soi.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, avec local de stockage et péninsule, invite à des moments de partage entre famille et amis.
L'étage est complété par 1 chambre d'invité avec salle de bain fenêtrée avec douche, ainsi que par une buanderie/prairie pratique.
À l'extérieur, le jardin plat s'ouvre comme une oasis privée avec une vue spectaculaire sur le paysage environnant.
Ici, une belle piscine illuminée de 8,00 x 3,60 m et une nouvelle pergola avec cuisine extérieure entièrement équipée trouvent place : l'endroit idéal pour des soirées d'été inoubliables et des moments de détente.
Pendant la saison hivernale, la pergola peut être fermée, garantissant la fonctionnalité et la protection.

ÉTAGE SEMI-ENTERRÉ:
Un espace polyvalent et soigneusement conçu : 1 grande salle multi-usages, utilisée comme salle de sport et équipée d'un système de contrôle automatique de l'humidité, 1 local disponible/réduit avec porte coulissante et 2 autres locaux disponibles en tant que caves et débarras (l'un avec roche vivante).

Équipements et confort:
- Fenêtres en bois avec double vitrage isolant et volets de sécurité:
- Parquets massifs précieux, finitions en grès dans les salles de bain et revêtements en stratifié de haute qualité dans les pièces du semi-enterré;
- Chauffage au fioul avec distribution de chaleur par radiateurs (radiateur dans le semi-enterré);
- Deux grandes marquises, dont une chauffée et équipée d'un capteur de vitesse du vent jusqu'à 75 km/h;
- Deux cheminées, pour une atmosphère chaude et accueillante;
- Système d'alarme et de vidéosurveillance;
- Préparation pour douche extérieure à proximité de la piscine;
- Arrosage automatique du jardin;
- Robot tondeuse;
- Piscine illuminée avec préparation pour chauffage de piscine.

La villa combine parfaitement l'intimité et le confort : les écoles sont facilement accessibles et desservies par des bus scolaires, tandis que tous les principaux services sont à quelques minutes. Le centre de Lugano est facilement accessible en environ 20 minutes, tout comme l'accès à l'autoroute Lugano-Nord en seulement 10 minutes.

Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui veulent vivre en...