Haus von 250 m2 netto nutzbar

1'360'000.-

22.05.2026, auf homegate.ch

1897, Bouveret

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Well versteckt in einer friedlichen und grünen Nachbarschaft von Bouveret und nur wenige Minuten von seinem Zentrum entfernt, hat dieses 1987 erbaute Haus eine besondere Architektur. Es ähnelt ein wenig einer Lodge und sein Grundstück ist sehr privat.

Ohne echte Vis-à-vis und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen und die Region, ist es ein Ort, der erhalten zu sein scheint und an dem die Zeit stillsteht. Trotzdem bleibt es das ganze Jahr über leicht zugänglich und der Weg, der zu ihm führt, ist für Bewohner reserviert und seine Geschwindigkeit ist auf 30 km/h begrenzt.

Im Dorfzentrum und an der Peripherie sind viele Geschäfte und andere Einrichtungen vorhanden. Von kleinen Läden bis hin zu Migros und mit einem Bahnhof und einem Hafen, an dem CGN-Schiffe anlegen, bietet das Dorf viele Vorteile für seine Bewohner, ohne die Strand, Swiss Vapeur Parc oder Aquaparc zu erwähnen, deren Ruf bereits etabliert ist.

Ein wahres Dorfleben ist vorhanden und während der schönen Jahreszeit werden viele Aktivitäten angeboten. Aus bildungspolitischer Sicht bieten die vorhandenen Einrichtungen Platz für Jung und Alt von Beginn der Schulzeit bis zum Ende des Zyklus (CO).

Die Gemeinde Port-Valais und insbesondere das Dorf Bouveret sind nahe an den großen Städten der Region wie Montreux, Monthey oder Aigle. Etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt das Rennaz-Krankenhaus, das sich um alle Arten von Patienten kümmert.

Es ist eine lebendige und warme Region, die sowohl Erwachsene als auch Kinder erfreut.

Das aus zwei Ebenen bestehende, atypische Villen besteht aus folgendem;

Erdgeschoss:

Tagesbereich:

- Ein großer Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Ein Verteilerkorridor
- Eine offene Küche mit Essbereich
- Ein großer Raum mit Kamin, der als Esszimmer dienen kann
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit mehr als 50,00 m2 und Kamin
- Eine überdachte Terrasse von 12,00 m2 mit Südausrichtung
- Ein zweiter Eingangsbereich, der zum hinteren Teil des Hauses führt

Nachtbereich & Anlagen:

- Ein Korridor mit Wandregalen
- Ein Schlafzimmer von 17,95 m2 mit einem Abstellraum und angrenzendem Badezimmer
- Ein Badezimmer von 4,60 m2
- Ein Schlafzimmer von 10,90 m2
- Ein Schlafzimmer von 11,10 m2
- Ein Technikraum von 6,00 m2
- Ein Raum von 6,80 m2 mit Außenzugang

Obergeschoss:

- Ein Verteilerkorridor
- Verschiedene Dachböden im Spitzboden
- Ein Schlafzimmer/Büro von 9,15 m2 mit integriertem Stauraum
- Ein Schlafzimmer von 16,80 m2
- Ein Schlafzimmer von 16,50 m2
- Ein Badezimmer von 5,20 m2

Das Haus hat Innenisolierung mit verputzten Wandhohlräumen und doppelverglaster GAZ-Fenster. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe bereitgestellt und durch Heizkörper verteilt. Auf dem Dach sind auch Solarpanele vorhanden.

Obwohl das Haus eine Erfrischung und eine Aktualisierung benötigt, ist sein Potenzial enorm.