Einzigartig – Jetzt zugreifen! – Vollständig renoviertes Dorferhaus

1'290'000.-

18.09.2026

1312, Eclépens

Automatisch übersetzt

(**MAKLERN: BITTE ABSEHEN!**)

Perfekt für eine Familie, die die Authentizität eines Dorfhauses aus dem Jahr 1860 sucht, das mit allem modernen Komfort renoviert wurde. Diese seltene Immobilie besticht durch ihre Besonderheiten, ihren Charakter und ihre großen, nach Wunsch gestaltbaren Räumlichkeiten.

Vorteile:
Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Cinq-Sous ist nur 1 Gehminute entfernt. Der Bahnhof ist in 2 Minuten erreichbar (Züge alle 30 Minuten nach Yverdon oder Lausanne, koordinierte Fahrpläne für Hin- und Rückfahrt).

Die Schule ist 9 Gehminuten entfernt, die Kindertagesstätte L'Oasis und der Supermarkt Volg weitere 4 Minuten.

Aktuelle Zusammenfassung:

Wichtige letzte Renovierungsarbeiten und komplette Neugestaltung in 2018 + 2022-2023, einschließlich: neues und isoliertes Dach nach den neuesten ökologischen und wirtschaftlichen Standards: Energieerzeugung/Heizung durch "Wärmepumpe und Solarmodule", sowie Installation von dreifach verglasten Fenstern (also ohne Wärmeverlust) / neue und komplett neu konzipierte Küche / 4 neue Badezimmer (Möbel, Anstriche, Sanitäranlagen, Fliesen, Rohrleitungen) / Böden im gesamten Haus -> Fliesen oder Parkett, je nach Raum, vollständig entfernt und ersetzt, sowie die Anstriche im gesamten Haus komplett aufgefrischt (zuletzt 2014).
Dachboden mit einer vollständig ausbaubaren Fläche: Beispiel: Büro(s), Spielzimmer, Heimkino, zusätzliches Gästezimmer (da die Fläche ca. 75 m² beträgt, schließt eine Idee die andere nicht aus, mit sichtbaren, gepflegten und lackierten Balken, die dem gesamten Anwesen einen einzigartigen Charakter verleihen) Außenbereich: 2 Parkplätze / große Garage mit Strom (Möglichkeit für ein Motorrad + ein Auto oder andere Nutzung).

Die Details der Arbeiten sind unten erläutert:

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Historie der Arbeiten und Anpassungen:

im Jahr 2001
Komplett renoviert mit einigen sichtbaren Steinmauern (nur Erdgeschoss -> Eingang + Wände im Wohn-/Aufenthaltsraum sowie in Richtung der Treppe zum 1. Stock), was einen einzigartigen eklektischen Kontrast schafft, der das Zeitgenössische harmonisch mit dem Alten verbindet.
(Hell erleuchtetes Wohnzimmer, den ganzen Tag über Südausrichtung!)

im Jahr 2014-2015
Komplette Umgestaltung des hinteren Dachbodens: in 3 Schlafzimmer + ein Badezimmer mit Dusche.

Details:
Wichtige Vergrößerung des bewohnbaren Nordteils (Füße des Mormont); die genannten Räume können (je nach Wunsch der Käufer) beispielsweise als: helles Büro mit Fenstertür zur hinteren Terrasse & zwei Schlafzimmer (ebenfalls mit Fenstertüren) genutzt werden.

im Jahr 2018
Optimierung der Energieerzeugung: (Wärmepumpe) & Installation von Solarmodulen. Dachgeschoss: Innendämmung und komplette Renovierung, mit Einbau von Velux-Fenstern (3), Verlegung von elegantem Parkett auf dieser großen nutzbaren Fläche (ca. 75 m²) mit sichtbaren Balken sowie Installation der Heizung.

im Jahr 2019
Renovierung der Terrasse und Anstrich des Gartens (Einfassungen, Mauern).

im Jahr 2022
Komplette Neugestaltung des Innenraums:
Anstrich des gesamten Hauses, Einbau einer neuen Küche, Einbau neuer Dreifachverglasungsfenster auf der Südseite, neue Treppen aus Massivholz für den Zugang zum Dachgeschoss, Schaffung eines Badezimmers im Dachgeschoss. Installation neuer Möbel + Verlegung neuer Fliesen im Erdgeschoss sowie komplette Neugestaltung der drei anderen Badezimmer (insgesamt 4).

Neue Fliesen und neue Parkettböden im gesamten Haus (betroffene Räume).

im Jahr 2023
Instandsetzung mit Außendämmung des gesamten Daches, einschließlich der Nordseite und des hinteren Daches.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese seltene Gelegenheit zu zeigen!

MAKLERN BITTE ABSEHEN UND DANKE

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