Haus mit 4 vermieteten Wohnungen Machilly (Frankreich) 15 Min. Genf

799'000.-

07.09.2026

7414, Fürstenau

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Einfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Machilly (Frankreich), 15 Min. von Genf entfernt
Französische Grenzregion, 5 Min. vom Zoll Moniaz entfernt
Seltene Gelegenheit: Direkt vom Eigentümer zu verkaufen (ohne Makler). Ideal zum Selbstbewohnen der großen Haupteinheit bei gleichzeitiger Erzielung von Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage.
Südseitig ausgerichtetes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung in Machilly (Haute-Savoie, 74140): 312 m² Wohnfläche auf 1.200 m² Grundstück, aufgeteilt in 4 unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen, Parkplätzen und privaten Terrassen.
Nähe zu Genf:
In 15 Min. von Genf mit dem Zug (Léman Express / CEVA)
In 25 Min. von Genf mit dem Auto
In 5 Min. vom Zoll Moniaz
Geschäfte, Schulen und der See von Machilly in der Nähe
Die 4 Wohneinheiten
Wohnung 1 Haupthaus (T5, 177 m²): ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur 60 m² großen Terrasse, 4 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite. Geschätzte Miete: 2.720 /Monat.
Wohnung 2 T2, 55 m²: Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer, Terrasse. Vermietet für 1.100 /Monat.
Wohnung 3 Studio, 33 m²: Wohnzimmer/Küche, Terrasse. Vermietet für 880 /Monat.
Wohnung 4 Großes T2, 46 m² (renovierungsbedürftig): ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer muss geschaffen werden. Geschätzte Miete: 1.300 /Monat.
Immobilie wird bezugsfrei verkauft: Alle Wohneinheiten werden bei Unterzeichnung der Urkunde leerstehend (ohne Mieter) übergeben. Der Käufer ist somit frei, selbst einzuziehen, zu den gewünschten Bedingungen zu vermieten oder die Wohnungen einzeln weiterzuverkaufen.

Mieteinahmen: ~ 6.000 /Monat, also 72.000 /Jahr (67.700 CHF/Jahr).

Energieeffizienzklasse (DPE) C / Treibhausgasemissionen (GES) A. Wärmepumpe, Holzofen in der T5-Wohnung, Glasfaser. Private Terrassen in Südausrichtung.
Verkaufspreis: 850.000 € (799.000 CHF)
Direktverkauf durch den Eigentümer ohne Maklerprovision.