Maison 4 appartements loués Machilly (France) 15 min Genève

799'000.-

07.09.2026

7414, Fürstenau

Maison individuelle de 4 logements Machilly (France), à 15 min de Genève
France frontalière À 5 min de la douane de Moniaz
Bien rare à vendre directement par le propriétaire (sans agence). Idéal pour habiter le grand logement principal tout en percevant des revenus locatifs, ou pour un investissement.
Maison individuelle exposée plein sud, en fond d'impasse, dans un lotissement calme à Machilly (Haute-Savoie, 74140) : 312 m² habitables sur 1 200 m² de terrain, répartis en 4 logements indépendants avec entrées séparées, parkings et terrasses privatives.
Proximité de Genève :
À 15 min de Genève en train (Léman Express / CEVA)
À 25 min de Genève en voiture
À 5 min de la douane de Moniaz
Commerces, écoles et lac de Machilly à proximité
Les 4 logements
Logement 1 Maison principale (T5, 177 m²) : cuisine équipée, séjour ouvrant sur terrasse de 60 m², 4 chambres dont une suite parentale. Loyer estimé : 2 720 /mois.
Logement 2 T2, 55 m² : séjour/cuisine, 1 chambre, terrasse. Loué 1 100 /mois.
Logement 3 Studio, 33 m² : séjour/cuisine, terrasse. Loué 880 /mois.
Logement 4 Grand T2, 46 m² (à rafraîchir) : cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains à créer. Loyer estimé : 1 300 /mois.
Bien vendu libre : l'ensemble des logements sera livré vacant (sans locataire) à la signature de l'acte authentique. L'acquéreur est ainsi libre d'habiter, de louer aux conditions de son choix, ou de revendre les logements séparément.

Revenus locatifs : ~6 000 /mois, soit 72 000 /an ( 67 700 CHF/an).

DPE C / GES A. Pompe à chaleur, poêle à bois dans le T5, fibre optique. Terrasses privatives plein sud.
Prix de vente : 850 000 ( 799 000 CHF)
Vente directe propriétaire sans commission d'agence.