Einfamilienhaus in Epalinges, nahe Metro M2

4'500.- pro Monat

Gestern 19:54

1066, Epalinges

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Prachtvolles Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Épalinges. Ideal für eine Familie! Das Haus wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend renoviert. Es liegt am Ende einer Sackgasse im Herzen eines sehr ruhigen und grünen Wohnviertels. Die Lage ist ideal, nur 7 Gehminuten von der Metro M2 (Station Croisettes) entfernt, um Lausanne zu erreichen, und 15 Gehminuten von den Schulen entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarpaneele auf dem Dach, die 2016 installiert wurden. Ein neuer Mähroboter sorgt mühelos für einen schönen Rasen.

Finanzielle Bedingungen & Verfügbarkeit

Nettomietzins pro Monat: 4500 + individuelle Nebenkosten.
Nebenkosten: Werden direkt an den Mieter von den Services Industriels de Lausanne (SIL) fakturiert (keine Nebenkostenvorauszahlung über den Eigentümer).
Als Richtwert (Familie mit 5 Personen): Strom ca. CHF 325.-/Monat + Wasser ca. CHF 100.-/Monat.
Verfügbarkeit: Ab sofort

Innenverteilung

Erdgeschoss:
Nach dem Betreten des Haupteingangs (ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank) öffnet sich der Raum zu:

Einem sehr hellen Wohnzimmer, das in eine komplett ausgestattete offene Küche übergeht.
Zwei komfortablen Zimmern von 15 m² und 9,8 m².
Einem Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und WC.
Ausgebauter Dachboden:
Ein prachtvoller, vollständig bewohnbarer Wohnraum, ideal als Spielzimmer, Kinderzimmer oder Elternsuite; dieses Stockwerk verfügt über ein eigenes WC und Waschbecken.

Untergeschoss:

Ein helles Zimmer von 9,7 m² (ideal als Büro).
Ein Technikraum mit integrierter Waschsäule.
Ein Keller und Stauraumflächen.
Eine Garage mit automatischem Tor.
Ein Raum von 12,5 m² mit eigenem Eingang, ausgestattet mit eigener Dusche/WC. Ideal als Fitnessraum, Schlafzimmer oder Büro.

Zusätzlich zur Garage ermöglicht der große Außenhof das einfache Parken mehrerer Fahrzeuge.

Lage und Annehmlichkeiten

Verkehrsanbindung: 6-7 Gehminuten von der Metro M2 (Richtung Lausanne) entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe von Coop, Migros und den Geschäften von Épalinges.
Schulen: Schulen in 15 Gehminuten erreichbar (vollständige schulische Ausbildung).