Maison familiale individuelle à proximité du Rhône

2'950'000.-

Gestern 10:28

1219, Le Lignon

Magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à proximité du Rhône et à 4,5 km du centre ville de Genève, dans une impasse très au calme, au sein d'un lotissement de villas.

Notre maison propose 4 chambres, ainsi que des espaces de vie agréables comprenant séjour, salle à manger et cuisine. Le sous-sol (avec accès extérieur indépendant) complète harmonieusement la partie utile avec une grande salle polyvalente, une buanderie, une salle de bain avec douche, une cave et de nombreux espaces de rangement. En outre, le grenier offre un énorme potentiel de rangement et/ou d'un aménagement habitable.

Un atout particulièrement appréciable : un garage indépendant de 36 m² permettant de stationner confortablement deux véhicules, avec également un espace pour rangement ou atelier.

La propriété bénéficie par ailleurs d'une véranda, d'un jardin arborisé privatif avec arrosage automatique et d'un grenier isolé, offrant encore davantage de volume et de possibilités.

Les points forts:

- 834 m² de parcelle
- 121,18 m² de surface construite
- 4 chambres + bureau
- garage indépendant de 36 m² pour 2 véhicules
- sous-sol avec salle polyvalente, buanderie, douche, cave et rangements
- véranda
- grenier isolé
- jardin privatif
- IUS de 0.25, soit 87.3 m2 habitables de réserve
- disponibilité immédiate

Une maison individuelle et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux espaces, d'un grand extérieur et de nombreuses surfaces annexes, tout en restant à 4.5 kms du centre-ville de Genève et à proximité immédiate de la nature.

Une journée portes ouvertes sera organisée début septembre. En cas d'intérêt avéré, veuillez svp nous contacter par messagerie. Vente de particuliers à particuliers: professionnels de l'immobilier et curieux non désirés.