Renoviertes Architektenhaus mit Pool, Sales, Haute-Savoie

746'500.-

18.09.2026

1200, Genf

Automatisch übersetzt

PREIS: 790.000 (746.500 CHF zum heutigen Tageskurs beim Verkauf in Euro). Sehr gute Lage in FRANKREICH, in Sales (74150, Haute-Savoie), zwischen Annecy und Aix-les-Bains, etwa 45 Minuten von Genf entfernt. Ideal für Grenzgänger.

Einzelstehendes Architektenhaus (1988), hell und außergewöhnlich, vollständig renoviert: Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken. Ruhige Lage im Herzen der Natur.

AUSSENBEREICH
Flaches und eingezäuntes Grundstück von 1915 m² mit elektrischem Tor, große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und großer Pool, ausgestattet mit abnehmbaren Barrieren für die Sicherheit der Kinder. Garage und Parkplatz (2 Fahrzeuge).

ERDGESCHOSS
Eingang mit großem Schrank, voll ausgestattete offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Ein Schlafzimmer (oder Büro) mit Duschbad und separatem WC.

OBERGESCHOSS
Drei große Schlafzimmer mit Schiebetüren für Kleiderschränke, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC. Ein zusätzlicher großer heller Raum: Home-Office, Büro, Fitnessraum, Gästezimmer oder die Möglichkeit eines unabhängigen Studios. Großer Dachboden.

AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung mit Gas, elektrische Rollläden. 146 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Etagen. Energieausweis (DPE): D / Treibhausgasemissionen (GES): D. Grundsteuer: 1.400 / Jahr. Geschätzte Energiekosten: 2.000 bis 2.400 / Jahr.

IN DER NÄHE
Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule, Gesundheitszentrum, Friseur, Restaurant, öffentliche Verkehrsmittel, Bäckerei demnächst. Sales ist eine Gemeinde, in der man sehr gut leben kann, mit einem aktiven Vereinsleben und vielen sportlichen Aktivitäten (Gymnastik, Yoga, Judo).

Sofort verfügbar. Privatverkauf – Immobilienmakler werden gebeten, von Anfragen abzusehen.

Zusätzliche Fotos auf Anfrage.