Großes 3,5-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss mit sehr schönem Blick

640'000.-

Heute 14:16

1663, Gruyères

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Großes 3,5-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss mit Balkon und Blick auf das Schloss Gruyère

Dieses 3,5-Zimmer-Appartement besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seinen Charakter.
Der Zugang zur Wohnung ist besonders praktisch gestaltet, entweder direkt über den Aufzug, der unmittelbar in der Wohnung ankommt, oder über die Treppe.
Eingebettet im Dachgeschoss, wird sie Sie insbesondere durch die schönen sichtbaren Balken und die gezapfte Dachkonstruktion bezaubern, die ihr eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Unter anderem genießen Sie vom Velux-Fenster des Wohnzimmers sowie vom Balkon aus eine schöne Aussicht auf das Schloss Gruyère.
Die Küche ist auf der einen Seite zum Wohnzimmer und auf der anderen Seite zum Esszimmer hin offen.
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die viel Platz bieten und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen ermöglichen.
In puncto Komfort profitiert sie von zwei Badezimmern. Das erste ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das zweite verfügt über eine Eckbadewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein kleiner Waschraum sowie ein Dachboden ergänzen die Wohnung ideal.

Beschreibung:
3,5-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
2 große Schlafzimmer
Sichtbare Balken
1 Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken
1 Duschbad mit WC und Waschbecken
Kleiner Waschraum
Dachboden
Balkon
Schöne, freie Sicht und Blick auf das Schloss Gruyère
Authentischer Charakter

Garagen und Parkplätze:
6 Garagen sind verfügbar mit direktem Zugang vom Haupteingang im Erdgeschoss
8 Außenparkplätze sind ebenfalls verfügbar

Preise:
2 Garagen von ~40 m² zu CHF 55'000.00 pro Garage
4 Garagen zwischen 15 m² und 18 m² zu CHF 31'000.00 pro Garage
8 Außenparkplätze zu CHF 15'000.00 pro Platz

Das Gebäude:
Möglichkeit, das gesamte Gebäude als Investition zu erwerben, gemäß zu besprechenden Modalitäten.

Le Fenil:
Bevor es ein Gebäude mit fünf Appartements wurde, war Le Fenil eine alte Scheune, die im Laufe der Jahre verfallen war.
Ihre Transformation stellte eine echte Herausforderung für den Eigentümer dar: diesem Gebäude neues Leben einzuhauchen und gleichzeitig seine Seele und die Spuren seiner Geschichte zu bewahren.
Eine umfassende Sanierungsarbeit ermöglichte es so, dieses ehemalige landwirtschaftliche Gebäude in ein warmes und zeitgemäßes Wohnhaus zu verwandeln, ohne seine Vergangenheit auszulöschen. Im Gegenteil, bestimmte architektonische Elemente wurden sorgfältig erhalten und hervorgehoben. Die sichtbaren Balken verleihen den Wohnungen heute ihren einzigartigen Charakter. Dort, wo sich einst die Scheunenbrücke befand, die zur Heulagerung und zum Zugang zu den landwirtschaftlichen Flächen diente, befindet sich in einer der Wohnungen nun ein schönes Badezimmer. Im Außenbereich erinnern die an den Fassaden angebrachten Holzlatten an die Architektur alter Scheunen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Charakter des Gebäudes und seiner neuen wohnwirtschaftlichen Bestimmung.

Mehr Infos unter www.fff-immobilier.ch/fr/o/a-vendre-appartement-ppe-epagny-6213331