Großes 3,5-Zimmer-Appartement mit Balkon und freier Sicht

590'000.-

Heute 14:08

1663, Gruyères

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3,5-Zimmer-Wohnung (2. Stock rechts) wohnbar mit Balkon und freier Sicht

Eine geräumige Wohnung, die schöne Volumen und einen angenehmen Lebensrahmen bietet.

Gelegen in einer privilegierten Umgebung, besticht diese 3,5-Zimmer-Wohnung sofort durch ihre großzügigen Dimensionen, die schöne Deckenhöhe und den Charme ihres Mansarddachs.
Die große Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer und bietet eine gesellige und besonders angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist groß genug, um einen Essbereich zu integrieren.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei große Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und einen angenehmen Komfort im Alltag bieten.
Das geräumige und gut ausgestattete Badezimmer umfasst eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC sowie eine Waschküche ergänzen diese Wohnung ideal.
Im Außenbereich profitieren Sie von einem schönen Balkon, der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt, einen schönen freien Ausblick bietet und einen angenehmen Platz ist, um die schönen Tage zu genießen.

Beschreibung:
3,5-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer und Küche
2 große Schlafzimmer
Sichtbare Balken und schöne Deckenhöhe
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Separates WC mit Waschbecken
Waschraum
Balkon
Schöne freie Sicht
Großzügige Volumen und authentischer Charakter

Garagen und Parkplätze:
6 Garagen sind mit direktem Zugang vom Haupteingang im Erdgeschoss verfügbar
8 Außenparkplätze sind ebenfalls verfügbar

Preise:
2 Garagen von ~40 m² zu CHF 55'000.00/Garage
4 Garagen zwischen 15 m² und 20 m² zu CHF 31'000.00/Garage
8 Außenparkplätze zu CHF 15'000.00/Platz

Das Gebäude:
Möglichkeit, das gesamte Gebäude als Investitionsobjekt zu erwerben, gemäß zu besprechenden Modalitäten.

Le Fenil:
Bevor es ein Gebäude mit fünf Wohnungen wurde, war Le Fenil eine alte Scheune, die im Laufe der Jahre verfallen war.
Ihre Transformation stellte eine echte Herausforderung für den Eigentümer dar: dem Gebäude neues Leben einzuhauchen und gleichzeitig seine Seele und die Spuren seiner Geschichte zu bewahren.
Eine umfassende Rehabilitationsarbeit ermöglichte es so, dieses ehemalige landwirtschaftliche Gebäude in ein warmes und zeitgenössisches Haus zu verwandeln, ohne seine Vergangenheit zu löschen. Im Gegenteil, bestimmte architektonische Elemente wurden sorgfältig bewahrt und hervorgehoben. Die sichtbaren Balken verleihen den Wohnungen heute ihren einzigartigen Charakter. Dort, wo sich einst die Scheunenbrücke befand, die zur Lagerung des Heus und zum Zugang zu den landwirtschaftlichen Flächen diente, befindet sich in einer der Wohnungen nun ein wunderschönes Badezimmer.
Im Außenbereich erinnern die an den Fassaden angebrachten Holzlatten an die Architektur alter Scheunen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Charakter des Gebäudes und seiner neuen residentialen Bestimmung.

Mehr Infos unter www.fff-immobilier.ch/fr/o/a-vendre-appartement-ppe-epagny-6213327