Großes 3,5-Zimmer-Appartement mit Balkon, schöner Blick auf das Schloss Gruyères

590'000.-

Heute 14:11

1663, Gruyères

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3,5-Zimmer-Wohnung (2. Etage links) mit Balkon und schönem, freiem Blick auf das Schloss Gruyères

Eine geräumige Wohnung, die schöne Volumina und eine angenehme Lebensumgebung bietet.
In einer privilegierten Umgebung gelegen, besticht diese 3,5-Zimmer-Wohnung sofort durch ihre großzügigen Räume, die schöne Deckenhöhe und den Charme ihrer Mansarde.
Die große Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer und bietet eine gesellige und besonders angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist groß genug, um einen Essbereich zu integrieren.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und einen angenehmen Alltagskomfort bieten.
Das geräumige und gut ausgestattete Duschbad verfügt über eine Dusche, eine Toilette sowie ein Doppelwaschbecken. Eine separate Toilette sowie eine Waschküche ergänzen diese Wohnung ideal.
Im Außenbereich profitieren Sie von einem schönen Balkon, der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt und einen schönen, freien Blick sowie einen angenehmen Platz bietet, um die schönen Tage zu genießen.

Beschreibung:
3,5-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer und Küche
2 große Schlafzimmer
Sichtbare Balken und schöne Deckenhöhe
Großes Duschbad, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Separate Toilette mit Waschbecken
Waschraum
Balkon
Schöner freier Blick mit Sicht auf das Schloss Gruyères
Großzügige Volumina und authentischer Charakter

Garagen und Parkplätze:
6 Garagen sind verfügbar mit direktem Zugang vom Haupteingang im Erdgeschoss
8 Außenstellplätze sind ebenfalls verfügbar

Preise:
2 Garagen von ~40 m² zu CHF 55'000.00/Garage
4 Garagen von ~15 m² bis ~20 m² zu CHF 31'000.00/Garage
8 Außenstellplätze zu CHF 15'000.00/Platz

Das Gebäude:
Möglichkeit, das gesamte Gebäude als Investment zu erwerben, gemäß zu besprechender Modalitäten.

Le Fenil:
Bevor es ein Gebäude mit fünf Wohnungen wurde, war Le Fenil eine ehemalige Scheune, die im Laufe der Jahre verfallen war.
Die Transformation stellte für den Eigentümer eine echte Herausforderung dar: diesem Gebäude neues Leben einzuhauchen und gleichzeitig seine Seele und die Spuren seiner Geschichte zu bewahren.
Durch umfangreiche Rehabilitierungsarbeiten konnte dieses ehemalige landwirtschaftliche Gebäude in ein warmes und zeitgemäßes Gebäude verwandelt werden, ohne seine Vergangenheit auszulöschen. Im Gegenteil, bestimmte architektonische Elemente wurden sorgfältig bewahrt und hervorgehoben. Die sichtbaren Balken verleihen den Wohnungen heute ihren einzigartigen Charakter. Dort, wo sich einst die Scheunenbrücke befand, die zur Lagerung von Heu und zum Zugang zu den landwirtschaftlichen Flächen diente, befindet sich in einer der Wohnungen nun ein schönes Badezimmer.
Im Außenbereich erinnern die an den Fassaden angebrachten Holzlatten an die Architektur alter Scheunen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Charakter des Gebäudes und seiner neuen Bestimmung als Wohnhaus.

Mehr Infos unter www.fff-immobilier.ch/fr/o/a-vendre-appartement-ppe-epagny-6213329