Großes App. 3.5 Z., 2 Balkone, schöne Aussicht - Schloss Gruyère

720'000.-

Heute 14:04

1663, Gruyères

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Große 3,5-Zimmer-Wohnung (1. Stock links) mit Balkon und schönem, freiem Blick auf das Schloss Gruyère

Eine geräumige Wohnung, die ein schönes Volumen und eine angenehme Lebensumgebung bietet.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung besticht sofort durch ihre großzügigen Räume und ihren besonderen Charme.
Die große Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einem weiten Wohnzimmer und schafft eine gesellige und besonders angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist groß genug, um einen Essbereich zu integrieren.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große Schlafzimmer, davon eines im Südwesten mit einem Balkon und Blick auf den Moléson, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Alltagscomfort bietet.
Das Badezimmer ist geräumig, gut ausgestattet und umfasst eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC sowie eine Waschküche ergänzen diese Wohnung ideal.
Im Außenbereich profitieren Sie von einem schönen Balkon mit freiem Blick sowie Sicht auf das Schloss Gruyère und einem angenehmen Platz, um die schönen Tage zu genießen.

Beschreibung:
3,5-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer und Küche
2 große Schlafzimmer
Schöne Deckenhöhe
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Separates WC mit Waschbecken
Waschraum
2 Balkone
Schöne freie Sicht sowie Blick auf das Schloss Gruyère
Großzügige Räume und authentischer Charakter

Garagen und Parkplätze:
6 Garagen sind mit direktem Zugang vom Haupteingang im Erdgeschoss verfügbar
8 Außenparkplätze sind ebenfalls verfügbar

Preise:
2 Garagen von ~40 m2 für CHF 55'000.00/Garage
4 Garagen zwischen 15 m2 und 20 m2 für CHF 31'000.00/Garage
8 Außenparkplätze für CHF 15'000.00/Platz

Das Gebäude:
Möglichkeit, das gesamte Gebäude als Investition zu erwerben, gemäß zu besprechender Modalitäten.

Die Geschichte des Fenil:
Bevor es ein Gebäude mit fünf Wohnungen wurde, war Le Fenil eine alte Scheune, die im Laufe der Jahre verfallen war.
Ihre Transformation stellte den Eigentümer vor eine echte Herausforderung: dem Gebäude neues Leben einzuhauchen und gleichzeitig seine Seele und die Spuren seiner Geschichte zu bewahren.
Eine umfassende Rehabilitierungsarbeit ermöglichte es so, diesen alten landwirtschaftlichen Bau in ein warmes und zeitgemäßes Gebäude zu verwandeln, ohne seine Vergangenheit auszulöschen. Im Gegenteil, bestimmte architektonische Elemente wurden sorgfältig bewahrt und hervorgehoben. Die sichtbaren Balken verleihen den Wohnungen heute ihren einzigartigen Charakter. Dort, wo sich einst die Scheunenbrücke befand, die zur Lagerung von Heu und zum Zugang zu den landwirtschaftlichen Flächen diente, befindet sich in einer der Wohnungen nun ein schönes Badezimmer, welches allein die bemerkenswerte Umnutzung des Gebäudes illustriert.
Im Außenbereich erinnern die an den Fassaden angebrachten Holzlatten an die Architektur alter Scheunen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Charakter des Gebäudes und seiner neuen Bestimmung als Wohnhaus.

Mehr Infos unter www.fff-immobilier.ch/fr/o/a-vendre-appartement-ppe-epagny-6189753