2,5-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss in Vétroz

475'000.-

08.10.2026, auf homegate.ch

1963, Vétroz

Automatisch übersetzt

Verkauf über Vorverkaufsphase (Vente sur plans).

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle Personen ist, die ein friedliches und qualitativ hochwertiges Wohnumfeld suchen.

Die Residenz „Les Ailes“ befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und einem Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnen wird, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, ein weiteres mit 9 Einheiten und ein kleines einstöckiges Gebäude mit 2 Einheiten à 3,5 Zimmern.

Diese Siedlung bietet Wohnungen vom Studio bis hin zur 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Dieses Bauwerk ist mit der neuesten energetischen Infrastruktur ausgestattet: einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Ihnen einen optimalen Energieverbrauch garantiert und gleichzeitig die geltenden Energiestandards einhält.

Schlichtes und zeitgenössisches Design für diese neue Siedlung, bestehend aus 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen, die sich in Material, Farbe und Form ähneln und so eine Einheit und eine gemeinsame Identität schaffen. Die gewünschte geringe Gebäudehöhe fügt sich perfekt in die umliegenden Villen ein, wodurch ein proportionales Verhältnis zur Größe des Viertels erreicht wird.

ZUSAMMENSETZUNG DER EINHEIT (2,5 Zimmer, im Erdgeschoss mit Garten):

o Eingangshalle mit Einbauschrank

o Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine/Tumbler-Kombination

o 1 Schlafzimmer

o 1 Wohnraum, bestehend aus einer Küche, die offen zum Esszimmer und Wohnbereich gestaltet ist

o Terrasse mit mehr als 13,6 m2

o Privater Garten von ca. 107 m2

EIGENSCHAFTEN

Südausrichtung.

Durchgehende Wohnung (Querwohnung).

Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die 1. Obergeschosse und Attikas.

Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.

Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.

Modernes Design des Ganzen, das Platz für schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt.

Alle Wohnungen sind durchgehend (Querwohnungen).

Dreifachverglasung.

Hebeschiebetüren.

Elektrische Lamellenstoren auf Anfrage (gegen Aufpreis).

Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (WP).

Installation von Photovoltaik-Paneelen.

Getrennte Wasser- und Stromzähler.

Stellplatz für Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung, keine Gemeinschaftswaschküche.

Änderungen auf Anfrage möglich.

Finishes nach Wahl.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich werde Sie gerne beraten.

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