PPE Clos des Combes in (1893 Muraz) Monthey/VS Villa 10

1'080'000.-

24.09.2026, auf homegate.ch

1870, Monthey

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Am Flurname „Pré du Moulin“, im Herzen des malerischen Dorfes Muraz im Wallis, wird demnächst ein bedeutendes neues Immobilienprojekt entstehen. Diese Wohnsiedlung umfasst 11 aneinandergrenzende Villen, die harmonisch auf einem weitläufigen Grundstück von fast 2'500 m² verteilt sind, das lichtdurchflutet und ideal ausgerichtet ist. Das gesamte Ensemble ist in drei nach Süden ausgerichteten Reihen angeordnet, um die Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg zu maximieren. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, eine angenehme Terrasse, einen Balkon sowie einen vorgesehenen Unterstand für Autos und Fahrräder, was perfekt den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens entspricht. Zum jetzigen Zeitpunkt der Vermarktung sind nur noch die Villen 9 und 10 zum Erwerb verfügbar.
Unter diesen Unterkünften befindet sich die Villa Nr. 10 im Südosten des Projekts; sie profitiert von einer Lage, die ihr eine sehr freie Aussicht garantiert.
Der Zugang zur Villa erfolgt über das Untergeschoss, das eine weitläufige Eingangshalle mit Einbauschränken beherbergt, die dank ihrer großzügigen Stauraumflächen Funktionalität und Eleganz vereint. Diese Ebene umfasst außerdem einen Keller von mehr als 9 m² sowie einen Technikraum. Eine offene Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie ein spezieller Bereich für Fahrräder vervollständigen die Ausstattung dieser Ebene.
Eine schlichte und zugleich elegante Innentreppe führt in das Obergeschoss, das vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist. Mit einer großzügigen Fläche von über 48 m² besticht dieser Raum durch seine offenen Volumina und seine schöne Helligkeit. Er beherbergt eine moderne und funktionale L-Küche sowie ein helles Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet und so einen angenehmen Übergang zwischen Innen und Außen schafft. Ergänzend umfasst diese Ebene auch ein Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche sowie eine Speisekammer, die die Aufteilung dieses Wohnbereichs perfekt abrunden.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter eine Elternsuite von etwa 15 m² (~19 m² Grundfläche), ergänzt durch einen Ankleideraum und einen Balkon von fast 7 m². Zwei weitere Zimmer mit mehr als 10 m² und 11,50 m² (~13 m² Grundfläche) bieten ideale Flächen für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Es ist zu beachten, dass in den Mansardenbereichen die Flächenmaße erst ab einer Höhe von über 180 cm berechnet werden. Die Schlafzimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Der Flur enthält außerdem einen funktionalen Waschküchenbereich, der auf die Vereinfachung des Alltags ausgelegt ist.
Eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten Lage mit freier Sicht auf die umliegenden Berge. Es garantiert einen ruhigen und angenehmen Lebensraum, ideal für Familien, die sich an einem Ort niederlassen möchten, der Harmonie mit der Natur, modernen Komfort und Energieeffizienz vereint.
Technische Elemente · Mauerwerk mit peripherer Isolierung, verputzt
· Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenverteilung
· Photovoltaikanlagen
· Einzelne Thermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
· Ziegeldachdeckung
· Weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
· Fliesen im Wohnbereich aus Feinsteinzeug 30x60 cm
· Laminatparkett in der Auswahl in den Schlafzimmern
· Aluminium-Lamellenstoren
· Hochwertige Küchenausstattung
· Arbeitsplatte aus Granit
· Die Ausführungen liegen im Wahlrecht der Käufer
· Küchenbudget CHF ~21'000.-
· Sanitärbudget CHF ~13'400.-
Anlagen · Offene Garage für 2 Autos und Fahrräder im Untergeschoss inbegriffen
· Möglichkeit zum Erwerb von 1 bis 2 zusätzlichen gedeckten Parkplätzen für je CHF 28'000.-
Bemerkungen: · Die Flächenmaße werden berechnet...