"Der Lindenhof" - Villen A1 bis A3

1'250'000.-

28.07.2026, auf homegate.ch

1643, Gumefens

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Diese neue Entwicklung umfasst den Bau von 6 Einzelvillen und einem Haus mit 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die sich im Herzen des Dorfes Gumefens auf der Gemeinde Pont-en-Ogoz befinden.

Diese modernen 5½-Zimmer-Villen bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Ausstattung kann frei gewählt werden, sodass der Käufer vollständige Freiheit bei der Personalisierung hat.

Alle Villen verfügen über eine Terrasse, die vor neugierigen Blicken geschützt ist und optimale Intimität bietet, sowie über einen privaten Rasen. Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jeder Villa eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See mit optimaler Besonnung bieten.

Der Bau wird von regionalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Heizsystem mit einer Wärmepumpe für Erdwärme.

Zusätzlich bietet die Siedlung einen schattigen Erholungsbereich unter einem prächtigen Lindenbaum, ideal zum Genießen der schönen Tage.

UNTERGESCHOSS

Der Zugang zu den Villen A erfolgt über das Untergeschoss, das zu einem geräumigen und funktionalen Eingangsbereich führt, der mit integrierten Schränken ausgestattet ist.

Dieses Level beherbergt auch einen mehrzweckfähigen Raum, den die Käufer nach ihren Wünschen und Bedürfnissen ausstatten können: Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich.

Ein technischer Raum vervollständigt diesen Stock harmonisch.

OBERGESCHOSS

Das Obergeschoss beherbergt einen großen und hellen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine großzügig ausgestattete Küche umfasst. Letztere verfügt über eine große Insel, eine Plasmaventilationshaube sowie einen Dampfgarer.

Ein Vorratsraum, der perfekt in die Küchenausstattung integriert ist, bietet einen zusätzlichen, besonders praktischen Stauraum.
Dieses Level umfasst auch ein Gästetoilette sowie einen freien Raum, der nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer ausgestattet werden kann, beispielsweise als Spielzimmer für Kinder.

Der Wohnbereich erstreckt sich natürlich zu einer großzügigen Außenterrasse, die mit einem Überdach von über 17 m² ausgestattet ist und einen angenehmen und geschützten Bereich zum vollen Genuss der Außenbereiche bietet.

ETAGE

Die Etage ist durch einen Flur zugänglich, der zu zwei Schlafzimmern sowie zu einem Badezimmer mit Tageslicht führt.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Kleiderschrank, der sinnvoll von dem Schlafbereich getrennt ist, um Ruhe und Stille zu bewahren. Es verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster, das eine wertvolle Menge an Tageslicht und optimale Belüftung bietet.

PARKPLÄTZE UND AUSSTATTUNG

Zwei überdachte Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Ein zusätzlicher überdachter Bereich, der einer Parkplatzfläche entspricht, ist auch für die Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Materialien vorgesehen.

Die Villen werden darüber hinaus für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet, in perfekter Übereinstimmung mit den auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen.

FLÄCHEN
· Wohnfläche: 154 m²
· Technischer Raum: 9 m²
· Außenterrasse: 42 m²
· Autoabstellplatz: 2 Autos
· Fahrradabstellplatz

PREISE UND VERFÜGBARKEIT (inkl. Parkplätze):

VILLA A1: CHF 1'280'000.- inkl. MwSt. -> VERFÜGBAR
VILLA A2: CHF 1'250'000.- inkl. MwSt. -> VERFÜGBAR
VILLA A3: CHF 1'290'000.- inkl. MwSt. -> VERFÜGBAR

*Die präsentierten Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen nur der Illustration.