PPE Clos des Combes à Muraz Villa 9 Neubau

1'080'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1893, Muraz (Collombey)

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Unter dem Ortsnamen „Pré du Moulin“, im Herzen des malerischen Dorf Muraz im Wallis, wird demnächst ein bedeutendes neues Immobilienprojekt entstehen. Diese Wohnanlage wird 11 aneinandergrenzende Villen umfassen, die harmonisch auf einem weitläufigen Grundstück von fast 2'500 m² verteilt sind, das lichtdurchflutet und ideal ausgerichtet ist. Das gesamte Ensemble gliedert sich in drei nach Süden ausgerichtete Reihen, um die Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg zu maximieren. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, eine angenehme Terrasse, einen Balkon sowie einen vorgesehenen Unterstand für Autos und Fahrräder, was perfekt den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens entspricht. Zum jetzigen Zeitpunkt der Vermarktung sind nur noch die Villen 9 und 10 zum Erwerb verfügbar.
Unter diesen Wohnungen befindet sich die Villa Nr. 9 im Südwesten des Projekts; sie profitiert von einer Lage, die eine sehr freie Aussicht garantiert.
Der Zugang zur Villa erfolgt über das Untergeschoss, das eine weitläufige Eingangshalle mit Einbauschränken beherbergt, die dank ihrer großzügigen Stauräume Funktionalität und Eleganz vereint. Diese Ebene umfasst auch einen Keller von mehr als 9 m² sowie einen Technikraum. Eine offene Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie ein spezieller Bereich für Fahrräder ergänzen die Ausstattung dieser Ebene.
Eine schlichte und zugleich elegante Innentreppe führt in das Obergeschoss, das vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist. Mit einer großzügigen Fläche von über 48 m² besticht dieser Bereich durch seine offenen Volumina und seine schöne Helligkeit. Er beherbergt eine moderne und funktionale L-förmige Küche sowie ein helles Wohnzimmer, das durch eine große Glasfront Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet und so einen angenehmen Übergang zwischen Innen und Außen schafft. Ergänzend umfasst diese Ebene auch ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie eine Speisekammer, die die Aufteilung dieses Wohnbereichs vervollständigen.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter eine Elternsuite von ca. 15 m² (~19 m² Grundfläche), ergänzt durch einen Ankleideraum und einen Balkon von fast 7 m². Zwei weitere Zimmer mit mehr als 10 m² und 11,50 m² (~13 m² Grundfläche) bieten ideale Flächen für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines Heimbüros. Es ist anzumerken, dass in den Mansardenbereichen die Maße nur ab einer Höhe von über 180 cm berechnet werden. Die Zimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Der Flur integriert zudem einen funktionalen Waschküchenbereich, der darauf ausgelegt ist, den Alltag zu vereinfachen.
Eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten Lage mit freier Sicht auf die umliegenden Berge. Es garantiert einen ruhigen und angenehmen Lebensraum, ideal für Familien, die sich an einem Ort niederlassen möchten, der Harmonie mit der Natur, modernen Komfort und Energieeffizienz vereint.
Technische Elemente · Mauerwerk mit peripherer Isolierung, verputzt
· Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenverteilung
· Photovoltaikpaneele
· Einzelthermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
· Ziegeldachdeckung
· weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
· Bodenfliesen im Wohnbereich aus Feinsteinzeug 30x60 cm
· Laminatparkett in der Auswahl in den Schlafzimmern
· Aluminium-Lamellenstoren
· Hochwertige Küchenausstattung
· Granit-Arbeitsplatte
· Das Finish erfolgt nach Wahl der Käufer
· Küchenbudget CHF ~21'000.-
· Sanitärbudget CHF ~13'400.-
Anhang · offene Garage für 2 Autos und Fahrräder im Untergeschoss inbegriffen
· Möglichkeit zum Erwerb von 1 bis 2 zusätzlichen überdachten Parkplätzen für jeweils CHF 28'000.-
Anmerkungen: · Die Maße werden berechnet...