PPE Clos des Combes à Muraz Villa 8 Neubau

1'100'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1893, Muraz (Collombey)

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Unter dem Ortsnamen „Pré du Moulin“, im Herzen des malerischen Dorf Muraz im Wallis, wird in Kürze ein bedeutendes neues Immobilienprojekt entstehen. Diese Wohnanlage umfasst 11 aneinandergereihte Villen, die harmonisch auf einem weitläufigen, fast 2'500 m² großen, lichtdurchfluteten und ideal ausgerichteten Grundstück verteilt sind. Das gesamte Ensemble ist in drei nach Süden ausgerichteten Reihen organisiert, um die Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg zu maximieren. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, eine angenehme Terrasse, einen Balkon sowie einen vorgesehenen Abstellplatz für Autos und Fahrräder, was perfekt den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens entspricht. Zum jetzigen Zeitpunkt der Vermarktung stehen nur die Villen 8 bis 11 zum Verkauf.

Unter diesen Wohnhäusern nimmt die Villa Nr. 8 eine privilegierte Position am Ende der Reihe ein. Sie liegt im Südosten des Projekts und profitiert von einer Lage, die eine erhöhte Privatsphäre und eine sehr freie Aussicht garantiert.

Der Zugang zur Villa erfolgt über das Untergeschoss, das eine weitläufige Eingangshalle mit Einbauschränken beherbergt, die dank ihrer großzügigen Stauraumflächen Funktionalität und Eleganz vereinen. Diese Ebene umfasst außerdem einen Keller von mehr als 9 m² sowie einen Technikraum. Eine offene Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie ein spezieller Bereich für Fahrräder vervollständigen das Angebot dieser Ebene.

Eine schlichte und zugleich elegante Innentreppe führt in das Obergeschoss, das vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist. Mit einer großzügigen Fläche von mehr als 48 m² besticht dieser Bereich durch seine offenen Volumina und seine schöne Helligkeit. Er beherbergt eine moderne und funktionale L-Küche sowie ein helles Wohnzimmer, das durch eine große Glasfront Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außen geschaffen wird. Zusätzlich umfasst diese Ebene ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie eine Speisekammer, die die Aufteilung dieses Wohnbereichs vervollständigen.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter eine Elternsuite von ca. 15 m² (~19 m² Grundfläche), ergänzt durch einen Ankleidebereich und einen Balkon von fast 7 m². Zwei weitere Zimmer mit mehr als 10 m² und 11,50 m² (~13 m² Grundfläche) bieten ideale Flächen für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines Heimbüros. Es ist zu beachten, dass in Mansardenbereichen die Flächenmaße nur ab einer Höhe von über 180 cm berechnet werden. Die Schlafzimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Der Flur umfasst zudem einen funktionalen Waschraum, der zur Vereinfachung des Alltags konzipiert wurde.

Eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Es garantiert einen ruhigen und angenehmen Lebensraum, ideal für Familien, die sich an einem Ort niederlassen möchten, der Harmonie mit der Natur, modernen Komfort und Energieeffizienz vereint.

Technische Elemente
· Mauerwerk mit peripherer Isolation, verputzt
· Wärmeerzeugung durch individuelle Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Bodenverteilung
· Photovoltaik-Paneele
· Einzelthermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern
· Ziegeldachdeckung
· weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
· Fliesen im Wohnbereich aus Feinsteinzeug 30x60 cm
· Laminatparkett nach Wahl in den Schlafzimmern
· Aluminium-Lamellenstoren
· hochwertige Küchenausstattung
· Arbeitsplatte aus Granit
· Die Ausführungen liegen im Wahlrecht der Käufer
· Küchenbudget CHF ~21'000.-
· Sanitärbudget CHF ~13'400.-

Anlagen
· Offene Garage für 2 Autos und Fahrräder im Untergeschoss inbegriffen
· Möglichkeit zum Erwerb von 1 bis 2 überdachten Parkplätzen in...