Villa mit Charakter 5-6 Zimmer, ein einzigartiger Ort mit

2'400'000.-

09.09.2026, auf homegate.ch

1186, Essertines-sur-Rolle

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Bestimmte Häuser haben eine Geschichte. Diese hat eine Seele.

Errichtet um 1860, verführt diese Charaktereigenschaft durch ihre Authentizität, ihre diskrete Eleganz und die friedliche Atmosphäre, die sie ausstrahlt. Sobald man den gepflasterten Hof betritt, wirkt der Charme: Eine von einer natürlichen Quelle gespeiste überdachte Brunnen, ein Obstgarten, eine alte Fassade und ein voller Charakter angehängter Anbau bieten eine erhalten gebliebene Kulisse, die vor der Zeit geschützt ist.

In einer schönen Parzelle von 1'450 m² gelegen, bietet diese Heimstatt fast 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie profitiert von einer idealen Lage, die es ermöglicht, eine Wohn- und grüne Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bleibt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Esszimmer, ein Besuchertoilette, ein Vestibül und ein Keller.
Im Obergeschoss bildet ein großer, heller Salon einen angenehmen Lebensraum, begleitet von einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Das letzte Level, ausgebaut unter den Dachböden, bietet drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, sowie eine Dusche.

Die Außenbereiche sind einer der wahren Vorzüge des Objekts. Der gepflasterte Hof, die natürliche Quelle, die überdachte Brunnen, der Obstgarten und die doppelte unterirdische Garage bilden eine harmonische und besonders seltene Einheit.
Diese Heimstatt wendet sich an diejenigen, die mehr als nur eine einfache Unterkunft suchen: einen authentischen Lebensraum, voller Geschichte, der Raum, Intimität und Serenität bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Ein seltenes und voller Charakter Objekt, in dem der Charakter von einst auf den Komfort von heute trifft.

Technische Daten
Baujahr: ca. 1860
Wohnfläche: 152 m²
Parzelle: 1'450 m²
ECA-Volumen: 753 m
Heizung: Öl (2004)
Elektrik erneuert 1996
Dach und Drainage überprüft 2023