Echtes Anwesen mit Nebengebäude, Obstgarten und Brunnen

3'300'000.-

09.09.2026, auf homegate.ch

1186, Essertines-sur-Rolle

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Hauptwohnhaus 5-6 Zimmer - Anbau mit Apartment - Grundstück von 2'074 m²

Es gibt Eigenschaften, die man besichtigt, und andere, die man spürt. Dieses Charakterhaus, das um 1860 errichtet wurde, gehört zur zweiten Kategorie. Sobald man den gepflasterten Innenhof betritt, scheint die Zeit stillzustehen: der von einer Quelle gespeiste Brunnen, der Obstgarten, die alte Fassade und ihr voller Geschichte steckendes Nebengebäude bilden ein seltenes, authentisches und tief beruhigendes Bild.

Auf einem Grundstück von über 2'000 m² bietet die Gesamtanlage eine selten gewährte Nutzungsfreiheit: ein Hauptwohnhaus mit 5-6 Zimmern und etwa 150 m² Wohnfläche, ein unabhängiges Nebengebäude mit 155 m² Grundfläche, das ein etwa 50 m² großes Dachgeschoß-Apartment enthält, eine Remise mit dem ursprünglichen Backofen und eine doppelte unterirdische Garage. Ein wahrer Besitz, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Vestibül und ein Keller. Im ersten Stock ein helles, großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Unter den Dachböden drei Schlafzimmer, eines davon en suite, und eine Dusche.

Das Nebengebäude mit seinem unabhängigen Dachgeschoß-Apartment von etwa 50 m² eröffnet schöne Perspektiven: Aufnahme von Verwandten, Gästezimmer oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die Remise bewahrt den ursprünglichen Backofen, ein Detail, das von der Sorgfalt spricht, mit der die Seele des Ortes erhalten wurde. Eine Heizanlage vervollständigt diesen funktionalen Bereich.

Außerhalb, der von einer Quelle gespeiste, überdachte Brunnen, der Obstgarten, der gepflasterte Innenhof und die doppelte unterirdische Garage machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Objekt, selten auf dem Markt, ideal für diejenigen, die Authentizität, Raum und Ruhe suchen.

Technische Daten
Baujahr: ca. 1860
Wohnfläche: 152 m² + 50 m²
Grundstücksgröße: 2'074 m²
ECA-Volumen: 753 m + 879 m
Heizung: Öl (2004)
Elektrik erneuert 1996
Dach und Drainage überprüft 2023