Terrain de construction intéressant pour des maisons

726 000.-

07.07.2023, sur immoscout24.ch

3925, Grächen

· Vente à des non-citoyens suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) non possible.

Avantages du terrain de construction à Grächen
· Emplacement central, près de l'église

· Très bien desservi

· Un paradis avec une vue, la nature, le soleil et la paix

· Paradis du ski, de la randonnée et du vélo

· Haute qualité de vie et de logement

Emplacement et accessibilité
Les parcelles de terrain de construction (n° 498 et 987) et le bâtiment agricole (parcelle n° 363) d'une superficie totale de 1492 m2 sont situés dans le secteur de "Gibul" dans le meilleur emplacement de Grächen. Les parcelles sont en zone villageoise D (zone de construction pour usage résidentiel) et ne sont vendues qu'en bloc. L'infrastructure telle que l'eau, les égouts et l'électricité se trouve à proximité immédiate.

Art. 68 Zone villageoise D - Extrait du règlement de construction et de zonage de la commune de Grächen
Objet de la zone : La zone villageoise comprend le centre villageois et les anciens hameaux extérieurs. Elle est destinée à la construction de bâtiments résidentiels et commerciaux de petite taille et sert à préserver les caractéristiques du village et à promouvoir une rénovation utile.
Style de construction : Ouvert ou fermé
Nombre d'étages : Correspondant à la hauteur des bâtiments environnants, max. 3 étages complets
Hauteur du bâtiment : Hauteur latérale max. 11,00 m OK semelle, hauteur de faîte max. 14,00 m OK semelle de faîte
Longueur du bâtiment : Max. 17,00 m
Distance de limite : 1/3 de la hauteur de la façade, mais d'au moins 3,00 m de tout point de la façade ; les directives VKF doivent être observées dans tous les cas.
Sensibilité au bruit : Niveau 2
Matériau de construction : Le rez-de-chaussée doit être en maçonnerie ou en béton. La structure du bâtiment doit être faite au moins aux 2/3 en bois ou revêtue de bois (teinte brune).

Dispositions spéciales
Les bâtiments neufs, les extensions ou les rénovations doivent être adaptés aux bâtiments du centre villageois en termes de position, de hauteur, de forme de toit, de proportions, d'ouvertures de fenêtres, de matériau, de façade et de couleur. Dans des cas particuliers, le conseil municipal peut approuver une distance de limite plus petite. En particulier, il peut autoriser la reconstruction d'un bâtiment sur l'ancien plancher, même si le projet de construction ne correspond pas aux règlements ci-dessus, à condition qu'il contribue à une amélioration significative par rapport à la méthode de construction réglementaire. Cependant, aucune intérêt voisin et public significatif ne peut être violé. Lors de la demande de rénovation de bâtiments anciens, des photos de toutes les façades et du bâtiment dans le groupe de bâtiments doivent être jointes.

Prix de vente : CHF 726'000,00
Disponibilité : Immédiatement ou par accord

Informations générales sur Grächen
Vivre où les autres font du tourisme !
Grächen est situé dans le Nikolaital, sur une vaste terrasse ensoleillée, à 1600 m d'altitude, niché dans un paysage beau et intact, entouré de forêts et de montagnes. À la fois en hiver et en été, Grächen est connu et apprécié comme un paradis familial au-delà de ses frontières. Les familles avec de petits et de grands enfants peuvent s'attendre à une offre variée et intéressante tout au long de l'année.
La zone de ski enneigée offre 44 kilomètres de pistes, cinq parcs pour enfants, des sentiers de raquettes et des sentiers de randonnée hivernale pour tous. En été, 250 kilomètres de sentiers de randonnée, des promenades tranquilles le long des canaux d'eau aux randonnées montagneuses exigeantes, offrent quelque chose pour tout le monde. Les cyclistes trouvent également leur compte.
Grächen compte environ 1 250 habitants qui cultivent une vie villageoise animée dans divers clubs sportifs et culturels. À la fois le centre de Visp et la station mondial...