Terrain à bâtir au milieu de la nature sur une pente avec

690 000.-

11.04.2023, sur immoscout24.ch

6432, Rickenbach b. Schwyz

Le terrain d'une superficie de 1314 m2 est situé à côté d'une grande prairie, en dessous de la forêt et au-dessus d'un quartier de maisons unifamiliales, qui a été construit récemment. L'emplacement offre une très bonne valeur de résidence et d'utilisation, ainsi qu'un point de départ avantageux pour diverses activités dans le monde montagnard environnant.
Description du terrain à bâtir / parcelle

Zonage
Le terrain est situé dans la zone résidentielle de 2 étages avec une obligation de plan de surimposition. Les maisons unifamiliales nouvellement construites donnent une impression des possibilités de conception architecturale. Les distances forestières légales doivent être respectées.
Une surface habitable autorisée de 280m2 pour les bâtiments principaux et 20 m2 pour les bâtiments secondaires est possible.
Raccordement aux infrastructures
Les lignes d'infrastructure sont disponibles jusqu'à la limite du terrain. La distribution fine est encore à créer sur la parcelle.
Accès
L'accès depuis le centre du hameau se fait via une route de quartier nouvellement créée jusqu'à la limite de la parcelle.
Topographie
Le terrain est situé sur une pente avec des inclinaisons différentes, inclinée vers le sud-ouest.
Sol de construction
Le sol de construction ne devrait pas poser de problème en raison des bâtiments déjà construits. Il est partiellement en roche solide.
Risques naturels
Une petite partie du terrain (environ 211 m2) est attribuée à un périmètre de risque naturel avec un risque moyen dans la zone frontalière.
Anciennes décharges et risques écologiques
Le terrain n'est pas inscrit au cadastre des sites contaminés.
Émissions
Apparemment, il n'y a pas d'émissions à craindre. La zone est attribuée au niveau de sensibilité au bruit II.
Registre foncier
Différents droits et charges concernant les droits de transmission pour les lignes d'infrastructure ainsi que les droits d'accès sont enregistrés. Ceux-ci ont été réorganisés en 2014 pour l'ensemble du développement.