Maison de 3 familles avec potentiel idéale pour les

945 000.-

29.06.2026, sur homegate.ch

8580, Amriswil

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Cette maison de 3 familles bien entretenue offre un appartement de 3 pièces à chaque étage, chacun équipé d'un balcon sud spacieux. Les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage ont été rénovés en profondeur en 2022, tandis que l'appartement du grenier a été rénové pour la dernière fois en 1999 et a été occupé par le même locataire depuis. Un nouveau système de chauffage au gaz assure une alimentation en chaleur efficace depuis 2019. En 2016, les fenêtres de deux appartements ont été remplacées. Du côté de la rue, des fenêtres modernes avec vitrage anti-bruit ont été utilisées, ce qui améliore considérablement le confort de vie.
L'inscription au patrimoine historique est classée comme remarquable, ce qui signifie qu'aucune autorisation ou décision de la commune n'est requise pour les rénovations.

La maison de plusieurs familles offre une variété d'utilisations, que ce soit en tant que propriété locative attractive avec un mélange de locataires ou en tant que maison confortable pour plusieurs générations. Située tranquillement à la périphérie de la ville dans un environnement agricole, vous pouvez rejoindre les commerces d'Amriswil en environ 3 minutes de route. Les familles bénéficient également d'une affectation scolaire clairement structurée : l'école primaire est fréquentée à Oberaach, tandis que les écoles secondaires se trouvent ensuite à Amriswil.

Un objet idéal pour les investisseurs ou les familles qui veulent combiner vie et rendement.

Points forts en un coup d'œil :
· Propriété locative idéale (revenu annuel net de 42 000 CHF)

· Maison pour plusieurs générations

· Bien entretenue

· Siège avec cuisine de jardin séparée

· À proximité de la forêt et du ruisseau du village

· Certificat de sécurité électrique de mai 2022

· École à proximité

· Commerces à environ 3 minutes de route

· Accès rapide à Kreuzlingen, Romanshorn et St-Gall

Propriété agricole dans un environnement naturel au bord du ruisseau, qui combine vie calme dans le vert avec des distances courtes aux commerces et un accès rapide aux villes environnantes. L'inscription au patrimoine historique est classée comme remarquable, ce qui signifie qu'aucune autorisation ou décision de la commune n'est requise pour les rénovations.

Malheureusement, il n'y a pas de plans de sol pour les appartements.

Nos photos et descriptions ne peuvent pas montrer pleinement le charme spécial. Une visite en vaut la peine – nous nous réjouissons de votre contact.