Maison d'habitation avec possibilités de développement

4 750 000.-

24.05.2026, sur homegate.ch

6203, Sempach Station

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Ce charmant immeuble d'habitation et commercial convainc par sa position centrale et son emplacement pratique à la gare de Sempach, ainsi que par un potentiel de location stable. La proximité de la gare, des commerces, des écoles et d'autres infrastructures rend la propriété particulièrement intéressante pour les locataires et les investisseurs.

Les appartements bénéficient d'une accessibilité très bonne et d'un emplacement de vie populaire, ce qui à long terme favorise un rendement solide et une location durable.

Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · Emplacement central
· Proximité directe de la gare
· Arrêt de bus directement devant la porte
· Excellente connexion aux transports en commun
· Qualité de vie attractive
· Flexibilité pour les investisseurs
· Opportunités de rendement lucratives
· Potentiel d'appréciation de la valeur
· 5 unités résidentielles
· 1 espace de bureau/commercial (entreprise) EG 224 m² + UG pièces annexes 154 m²
· 2,5 pièces 1er étage 55,6 m²
· 5,5 pièces 1er étage 116,6 m²
· 3,5 pièces 1er étage 76,9 m²
· 4,5 pièces 2e étage 100,6 m²
· 3,5 pièces 2e étage 72,0 m²
· Sous-sol : abri (24 personnes)
· 3 places de parking
· 9 places de parking de stockage
· Système photovoltaïque (124 modules, 44,64 kW/h)
· Espace de jardin
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