Maison multifamiliale avec potentiel - Investir dans

2 790 000.-

19.06.2026, sur homegate.ch

6015, Lucerne

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Cette propriété intéressante offre une combinaison rare de revenus locatifs immédiats et de potentiel de valorisation à long terme. Actuellement, 12 chambres sont louées avec succès et génèrent un rendement attractif et stable. Cela permet aux investisseurs de bénéficier de revenus continus dès le premier jour.

Il est particulièrement important de noter que le permis de construire pour la conversion du bâtiment en cinq appartements modernes est déjà en place. Cela ouvre des possibilités polyvalentes pour optimiser les rendements et augmenter de manière durable la valeur de la propriété. Que ce soit en tant qu'objet d'investissement à long terme ou en tant que projet de développement, les conditions d'un investissement réussi sont réunies.

En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain adjacent directement. Cela crée des possibilités de développement et d'utilisation supplémentaires, qui augmentent encore le potentiel de la propriété.

Cette propriété est idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets et les investisseurs en capital qui recherchent une combinaison de flux de trésorerie existant, de potentiel de développement approuvé et de perspectives d'avenir attractives. Une opportunité rare avec des possibilités polyvalentes et une valeur ajoutée durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · Emplacement ensoleillé
· Quartier familial
· Plan d'étage bien pensé
· Bonnes connexions de transport en commun
· 12 chambres louées
· Une cuisine et une salle de bain à chaque étage
· Rendement brut de 4,1%
· Projet approuvé
· 5 nouveaux appartements
· Espace de sièges de jardin
· Parcelle adjacente à acquérir 414 m²
· Grand sous-sol
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Prix CHF: 2 790 000.-

NPA: 6015

Pièces: 12

Surface: 270

Type: Acheter

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PREMIUM HOMES AG

4563, Gerlafingen

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