Opportunité d'investissement avec projet de

2 300 000.-

04.09.2026, sur homegate.ch

7302, Landquart

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Dans un emplacement central à Landquart, une opportunité rare se présente pour les investisseurs : une propriété de location bien entretenue combinée avec un projet de rénovation et d'expansion déjà approuvé. Le développement de projet global a été achevé, le permis de construire est contraignant et toutes les conditions ont été clarifiées. Cela crée des conditions idéales pour réaliser le projet rapidement et avec une grande sécurité de planification.

Projet approuvé avec un potentiel de gains attractif
Le projet approuvé prévoit la rénovation totale de la maison multifamiliale existante ainsi que son expansion à un total de 10 appartements à louer modernes. L'offre est complétée par 6 places de parking extérieures et 10 places de stationnement pour vélos couvertes. Les tailles des appartements ont été délibérément adaptées à la demande du marché actuel et créent une offre attractive pour une large gamme de locataires.

Les coûts d'investissement calculés s'élèvent à environ 1 million de CHF. Avec un standard d'expansion conforme au marché, on s'attend à des revenus nets de location annuels d'environ 160 000 CHF après la location initiale réussie.

Emplacement attractif avec un potentiel de développement durable
La propriété existante a été soigneusement entretenue au fil des ans et se trouve sur un terrain spacieux avec un jardin bien entretenu. L'emplacement calme et central convainc par des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles, aux transports publics et à l'autoroute. Dans le même temps, les futurs résidents bénéficient de la proximité des zones de loisirs et des régions montagneuses grisonnes populaires.

Un investissement avec un avenir
Que ce soit comme investissement à long terme ou comme projet de développement réalisable immédiatement - cette propriété combine des fondements stables avec un potentiel exceptionnel. La combinaison d'un emplacement micro-attractif, d'un permis de construire contraignant et d'un concept résidentiel bien pensé fait de cette offre une opportunité rare pour les investisseurs qui valorisent la qualité, la sécurité de planification et le développement de valeur durable.

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