Terrain entre lac et forêts

1 700 000.-

07.09.2026, sur immoscout24.ch

3645, Gwatt (Thun)

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La documentation de vente se trouve sur notre site web sur une pente élevée à Gwattstutz, cette propriété indépendante vous attend avec une vue imprenable sur le lac de Thoune et le monde montagnard environnant. L'emplacement idyllique, les environs généreux et le charme particulier de la maison de maître créent un ambiance de vie avec beaucoup d'intimité et une haute qualité de vie.

La maison de maître de 8 pièces de 1920 s'étend sur trois étages plus un grenier non aménagé. Le bâtiment est en face d'une rénovation majeure et offre ainsi l'opportunité de combiner le caractère particulier de la maison avec vos propres idées de vie.

L'offre comprend également une part de la forêt, un garage double spacieux et une vaste surface extérieure, idéale pour garer divers véhicules. La vieille grange a également un potentiel de conversion en petite maison.

Alternativement à une rénovation, la démolition des bâtiments existants et une nouvelle construction de la propriété est possible. Le terrain mesure 2 291 m² et est situé dans la zone résidentielle 2S (la distance de la forêt doit être prise en compte).

La surface habitable réalisable est d'environ 1 000 m². En déduisant les surfaces pour les structures murales et l'accès, il résulte une surface principale utilisable d'environ 800 m².

Ce volume pourrait être mis en œuvre, par exemple, comme suit :
• Variante 1 : Trois maisons jumelées (six unités avec environ 130 m² d'espace de vie chacune).
• Variante 2 : Deux immeubles de plusieurs familles avec un appartement de jardin spacieux (environ 140 m²) et deux appartements à l'étage supérieur ou au grenier (chacun environ 120 m²).

Que ce soit comme une grande maison de famille avec un grand jardin ou comme un projet commun de plusieurs parties – cette propriété dans un emplacement idyllique avec vue sur le lac offre beaucoup de potentiel.

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