Vue libre sur l'Aare et le Jura - enfin un terrain à bâtir

520 000.-

07.09.2026, sur immoscout24.ch

3377, Walliswil b. Wangen

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Séjour idyllique et rapidement en hauteur
Vous vivez dans un petit village gérable où les gens se connaissent et se saluent encore. C'est un endroit idéal pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne. Malgré cet emplacement résidentiel idyllique, vous pouvez vous rendre partout rapidement. L'accès à l'autoroute à Wangen an der Aare est à seulement trois minutes en voiture. À Wangen, vous trouverez également de nombreuses opportunités de shopping, une superbe piscine extérieure, des restaurants populaires et les enfants de Walliswil fréquentent l'école secondaire ici.

Une vue digne
La propriété borde la zone agricole au nord. Vous appréciez une vue magnifique et inobstructable sur l'Aare et le Jura.

Defis à venir, pas d'obligations, de nombreuses opportunités
La propriété fait partie du centre du village de Walliswil et est située dans la zone centrale. Dans cette zone, les bâtiments avec deux étages complets et une construction de toit supplémentaire sont autorisés. C'est à vous de décider si vous voulez construire une maison multifamiliale ou des maisons unifamiliales indépendantes. La propriété est vendue sans aucune obligation, telle qu'un engagement architectural. Selon l'administration de la construction de Walliswil, les exigences du règlement de construction et du plan de zone doivent être respectées. D'autres exigences, telles qu'une procédure de qualité, ne sont pas attendues.

Un mot sur la maison
Le bâtiment existant a été construit en 1895 mais n'est pas un bâtiment classé. Malgré quelques rénovations, presque tous les composants du bâtiment ont atteint la fin de leur durée de vie. La propriété est également seulement rudimentairement développée. Par exemple, il n'y a pas de chauffage central. À la fin, les rénovations seront probablement plus coûteuses qu'une nouvelle construction. Puisque la propriété peut être utilisée beaucoup mieux, il est probablement temps que le bâtiment existant cède la place à quelque chose de nouveau.

L'acheteur est réveillé ?
N'hésitez pas à commander la documentation de vente détaillée auprès de nous. Les visites extérieures sont possibles avec ou sans notre accompagnement. Veuillez noter que la propriété est toujours louée jusqu'à la fin février 2026 et que la vie privée du locataire doit être respectée.