Projet de construction approuvé avec charme historique et

1 250 000.-

06.09.2026, sur immoscout24.ch

8535, Herdern

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Au milieu du paysage idyllique de Thurgovie, un projet immobilier exceptionnel avec du caractère vous attend : une ferme historique avec une grange est transformée en quatre unités de résidence exclusives - une symbiose réussie de tradition et d'architecture moderne. Le projet situé à la Frauenfelderstrasse 14 à Herdern est entièrement planifié et approuvé légalement. Tous les documents sont disponibles - la construction peut commencer immédiatement.
Points forts du projet :· 4 unités de résidence individuelles avec une superficie habitable totale d'environ 733 m2
· Parcelle de terrain spacieuse de 1 436 m2
· 9 places de parking (dont des garages doubles)
· Substance de bâtiment historique avec un caractère unique
· Concept architectural avec façade en bois, tuiles en argile et photovoltaïque intégré
· Classé comme "remarquable" par la conservation du patrimoine de Thurgovie

Les unités en un coup d'œil :· Maison d'habitation : maison de 9 pièces sur 3 étages avec environ 285 m2 de superficie habitable - idéale pour les familles ou les logements intergénérationnels
· Deux appartements en duplex (grange) : chacun d'environ 130 m2, 3,5 pièces, avec garage double et balcons
· Loft en duplex exclusif : environ 189 m2, 5,5 pièces, hauteur de plafond impressionnante de 4,20 m, galerie et 3 places de parking

Flexibilité pour les investisseurs et les occupants :
En plus du développement de projet approuvé, il existe également la possibilité de rénover la propriété existante et de préserver sa structure actuelle ou de la développer individuellement, les plans de sol numérisés correspondent au bâtiment actuel. Cela ouvre des perspectives d'utilisation et des marges de manœuvre supplémentaires pour la mise en œuvre.
Technologie et énergie :· Systèmes de pompe à chaleur durables (eau-sol et air-eau)
· Système photovoltaïque intégré
· Documents énergétiques et de construction complets disponibles

Emplacement :
La tranquillité rurale rencontre l'accessibilité optimale :· 10 minutes du lac de Constance (Steckborn)
· 25 minutes de Constance
· 45 minutes de Zurich

Étendue de la vente :
Un paquet de projet complet comprenant le terrain, le bâtiment existant, le permis de construire, les plans d'exécution, l'estimation des coûts et toutes les offres de planificateurs spécialisés. Conclusion :
Une occasion rare pour les investisseurs ou les développeurs de réaliser un projet approuvé avec une haute qualité architecturale et un caractère unique sans retard - avec une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation de la propriété existante.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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