Propriété locative avec potentiel de développement et

1 190 000.-

25.08.2026, sur homegate.ch

4704, Niederbipp

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Propriété locative avec potentiel de développement et d'expansion à Niederbipp Cette maison multifamiliale à Niederbipp offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets et les acheteurs qui recherchent une propriété existante avec des revenus locatifs en cours et un potentiel de développement supplémentaire.
La propriété est située sur un terrain de 603 m² dans une zone calme de 30 km/h et comprend au total trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 132 m².
Le bâtiment date des années 1920, bien que l'année exacte de construction soit inconnue. En raison de la substance de construction existante, la propriété offre un potentiel de rénovation, d'optimisation et d'augmentation de valeur intéressant.
L'offre d'espace est complétée par les caves appartenant aux appartements ainsi que par une salle de loisirs séparée.
Revenus locatifs existants et potentiel de gains Deux des trois appartements sont actuellement loués. Les locataires existants souhaiteraient continuer leurs contrats de location, à condition que cela soit souhaité par le futur propriétaire et possible dans le cadre des travaux prévus.
L'appartement du haut est actuellement vide et est proposé pour une nouvelle location.
Avec la location complète des trois appartements et de la salle de loisirs, un chiffre d'affaires annuel total d'environ 60 000 CHF est visé.
Grâce à des mesures de rénovation ciblées, à l'optimisation des appartements existants et à une meilleure utilisation du potentiel de stationnement existant, il existe des opportunités supplémentaires pour développer davantage l'attractivité et les gains futurs de la propriété.
Les points forts en un coup d'œil · Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles
· 3 × appartements de 3,5 pièces
· environ 132 m² de surface habitable totale
· superficie du terrain de 603 m²
· deux appartements déjà loués
· salle de loisirs louée supplémentaire
· chiffre d'affaires annuel visé avec une location correspondante d'environ 60 000 CHF
· caves disponibles
· 7 places de parking marquées
· potentiel pour un total de jusqu'à 12 places de parking
· potentiel de rénovation et de développement intéressant
· emplacement calme dans une zone de 30 km/h
· bonne connexion routière avec un accès rapide à l'A1
Stationnement avec potentiel supplémentaire Actuellement, sept places de parking marquées sont disponibles sur le terrain.
En outre, il existe la possibilité, selon les informations disponibles, de stationner quatre à cinq véhicules supplémentaires sur le terrain ou de réaliser des places de parking supplémentaires.
Cela signifie qu'il existe une offre de stationnement potentielle de jusqu'à douze places de parking, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété.
Emplacement et environnement La propriété est située dans une zone calme de 30 km/h à Niederbipp et combine un environnement de vie agréable avec une bonne accessibilité.
L'autoroute A1 est accessible en quelques minutes et offre de bonnes connexions dans le sens de Berne, Zurich, Bâle et Olten.
Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les autres commodités quotidiennes sont également à proximité.
La combinaison d'un environnement de vie calme, d'une bonne infrastructure et d'une connexion routière crée des conditions attractives pour les contrats de location existants et futurs.
Potentiel de développement La propriété est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui souhaitent exploiter activement le potentiel existant.
Grâce à une rénovation et une mise à niveau complètes des appartements existants, à l'optimisation de l'utilisation et à une meilleure utilisation de la situation du terrain et du stationnement existant, de nouvelles opportunités de développement futur peuvent être créées.
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