RENDMENT ÉLEVÉ AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !

1 900 000.-

04.09.2026, sur homegate.ch

5043, Holziken

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Opportunité d'investissement attrayante à Holziken Dans un emplacement central à Holziken, les investisseurs ont une opportunité intéressante : une propriété résidentielle et commerciale entièrement louée sur un terrain spacieux de 1 206 m², combinant des rendements en cours avec un potentiel de développement excitant.
La propriété existante
L'objet dispose d'une gamme de surfaces polyvalentes :
· Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces d'environ 70,30 m²
· Réz-de-chaussée : salle de travail d'environ 158,20 m²
· Sous-sol : cave voûtée en pierre de sable avec sol naturel, d'environ 28 m²
· Étage supérieur : appartement 5,5 pièces d'environ 109,10 m²
· Étage supérieur : appartement en duplex d'environ 190,20 m²
· Étage supérieur : grenier aménagé avec cuisine et une chambre, d'environ 72,60 m²
· Maison de jardin d'environ 23 m²
· Garage d'environ 40 m²
Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel à long terme de la propriété. Le terrain est situé dans la zone résidentielle et de travail WA3 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,8 selon les informations disponibles. En raison de la taille de la propriété, cela offre un point de départ attractif pour une éventuelle nouvelle construction ou un développement ultérieur.
Une première étude préliminaire sur le développement possible du terrain est déjà disponible et donne aux investisseurs intéressés une première impression du potentiel qui pourrait être exploité dans un projet futur. La faisabilité concrète doit être examinée dans le cadre de la planification ultérieure et avec les autorités compétentes.
La combinaison de la location existante, des rendements en cours et du potentiel de développement supplémentaire rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets et les investisseurs immobiliers à long terme.
Cette offre de Homefinders convainc par :
· Superficie du terrain de 1 206 m²
· Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée
4 unités résidentielles et 1 unité commerciale
· Revenus locatifs existants de 70 200 CHF à partir de la prise de possession
· Zone résidentielle et de travail WA3
Facteur d'utilisation selon les informations disponibles 0,8
· Potentiel de développement attractif
· Première étude préliminaire déjà disponible
· Combinaison intéressante de rendement et de potentiel de développement
· Convenable pour les investisseurs, les développeurs de projets et les détenteurs à long terme
Une opportunité rare pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété locative existante mais veulent également profiter du potentiel de développement futur d'un terrain spacieux.
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