Vaste villa de 7 pièces avec vue lac splendide à

1 590 000.-

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6934, Bioggio

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Belle et caractéristique villa de 7 pièces, d'environ 190 mètres carrés, avec balcon, grande terrasse et jardin, développée sur 3 niveaux, construite en 1988 sur un terrain d'environ 700 mètres carrés, et bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier très calme et réservé de la commune de Cimo-Bioggio.

La propriété est disposée comme suit : L'entrée principale se trouve au premier étage, où se trouvent également le garage et le parking pour les voitures. Par une deuxième entrée latérale, il est possible d'accéder directement à la terrasse inférieure.

DEUXIÈME ÉTAGE (étage supérieur) : On entre dans la partie supérieure de la villa, où se trouve un espace pour les invités avec une chambre simple, un petit salon avec balcon qui donne sur le salon principal en dessous, cet espace est desservi par une salle de bain avec douche, et il y a également un espace sous l'escalier utilisé comme dressing. En descendant l'escalier, après la première rampe, il y a une buanderie avec système de chauffage et une cave à vin.

PREMIER ÉTAGE (étage intermédiaire) : Le séjour est développé ici, où se trouve un grand et lumineux salon avec un coin salon, agrémenté d'une cheminée centrale en pierre, cet espace se poursuit avec la salle à manger, qui a de la place pour une grande table pour 8 personnes et sortie sur le balcon d'où l'on peut profiter d'une belle vue ouverte sur le lac et d'une vue panoramique sur les montagnes.
La cuisine moderne, habitable et complète, permet l'accès à la terrasse extérieure avec pergola couverte, grill et four à pizza, afin de profiter pleinement des espaces extérieurs en compagnie.

REZ-DE-CHAUSSEE : Cet étage abrite la zone nuit avec trois chambres, dont deux de dimensions généreuses et adaptées comme chambres à coucher, plus une troisième chambre simple desservie par une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.
De cet étage, il est possible d'accéder à la terrasse extérieure avec bain à remous et jardin vert privé.

La propriété est actuellement en excellentes conditions de maintenance, ne nécessite pas de travaux supplémentaires et est parfaitement habitable immédiatement. Une grande partie des travaux a été effectuée au fil des ans, notamment une nouvelle cuisine en 2017, une terrasse extérieure réalisée en 2014, isolée et pavée, de nouvelles persiennes, balcon et bain à remous de 2014.
Les fenêtres sont actuellement en bois avec vitrage triple, et le système de chauffage est alimenté par du fioul, avec l'ajout de panneaux photovoltaïques qui génèrent un retour de courant qui est injecté dans le réseau, et distribué par des serpents de sol.

Le logement est situé dans un contexte privé et réservé de la commune de Bioggio-Cimo, à quelques minutes en voiture de tous les principaux services tels que banques, bureaux de poste, magasins d'alimentation et restaurants, arrêts de bus, pharmacies et cabinets médicaux, ainsi que des écoles secondaires et primaires et des jardins d'enfants.

La propriété comprend un garage simple de très bonne dimension et deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, en plus d'une cour intérieure.

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AP/6583