VILLA DE 6.5 PIÈCES AVEC SUPERBE VUE SUR LE LAC ET PISCINE

2 500 000.-

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6816, Bissone

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Propriété exclusive dans l’un des plus beaux et des plus recherchés endroits du Tessin, à Bissone, avec une vue panoramique enchanteresse sur le lac Ceresio, dans une rue semi-privée et bénéficiant d’un excellent ensoleillement.
La villa a été construite sur une parcelle de 1’086 mq et se développe actuellement sur 2 niveaux hors sol, avec la possibilité de construire un 3e étage de 165 mq (terrain R3).
Cette propriété est également située à la limite d’une zone naturelle protégée du Monte Generoso.

Elle offre une surface de 250 mq (SUL), répartie comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouvent une belle et spacieuse entrée avec loggia et une grande porte d’entrée à double feuillure. On y accède par un escalier extérieur reliant l’unité aux garages et à la route d’accès.
Ce niveau comprend également les locaux techniques ainsi qu’une chambre d’amis spacieuse et lumineuse avec sa salle de douche avec fenêtre.
À côté, sur la droite, se trouve un grand bureau-espace de loisirs aux dimensions généreuses : un lieu adapté à vos passions ou pouvant servir de deuxième chambre d’amis.

Au PREMIER ÉTAGE, un élégant et vaste dégagement mène au grand espace de vie de 45 mq. De grandes fenêtres offrent l’une des plus belles vues de Bissone, avec le pont de Melide au loin, le lac et les montagnes qui composent un décor particulièrement évocateur.

L’espace de vie est complété par une cuisine séparée située à côté de l’espace extérieur, qui invite à profiter de moments de détente et de convivialité, notamment grâce à la grande pergola dotée d’une cheminée extérieure.
D’ici, vous pourrez continuer à admirer le magnifique paysage avec vue sur le lac et accéder à la piscine extérieure privée de 8m x 4m.

L’espace nuit du premier étage comprend une salle de bains avec fenêtre, un WC visiteurs et 3 chambres à coucher, dont 2 ont actuellement été réunies pour créer une très grande suite parentale.

Construite en 1972, la villa a conservé son charme au fil du temps et, après quelques travaux de modernisation, pourra retrouver tout son éclat.

Le système de chauffage a récemment été remplacé par une pompe à chaleur air-eau moderne, complétée par une installation photovoltaïque de 20 Kwatt. Cette solution permet de réduire les frais d’exploitation et l’impact environnemental.

La situation privilégiée de la villa permet de profiter de panoramas spectaculaires sur le lac, dans une atmosphère paisible et sereine. Une occasion rare d’acquérir une propriété exclusive dans un quartier prisé, idéale comme résidence principale ou secondaire.

La propriété PEUT EFFECTIVEMENT ÊTRE ACHETÉE COMME RÉSIDENCE SECONDAIRE.

Inclus dans le prix :
2 boxes de garage ;
4 places de parc extérieures.

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VV/6986